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10月10日,人民币兑美元中间价报6.7008,大幅下调230点,创2010年9月来最低。
上一交易日中间价报6.6778,16:30收盘报6.6700,23:30收盘报6.6685。对此,来自中信证券的分析指出,中国外汇储备规模为连续三个月下降,跌至近5年来最低水平。外汇储备降幅超预期,一方面源于“十一”长假期间居民换回需求,另一方面也显示出资本流出压力加大。
招商银行则预计,国庆后首个交易日人民币中间价突破6.70关口,显示人民币波动区间迈入新阶段。短期内,如果美元指数继续保持强势,预计中间价与即期汇率将续跌,在美联储年底临近加息的阶段,二者都可能逐步测试6.72至6.73。
刚过去的“十一”,中国楼市再度成为新闻热词。9月30日至10月8日,全国21个城市相继出台楼市调控政策。当下中国房地产市场降温态势明显,重点城市正以量跌价稳的态势,静待政策显效。
密集调控背后,是今年房地产市场过热的现实。进入2016年,北京、天津、深圳、厦门、南京、合肥、福州、武汉等城市房价创下涨幅记录。中国国家统计局9月19日公布的“2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)比去年同期上涨的城市达到62个;二手房价格上涨的城市有53个,价格下降或持平的各有16个和1个。新建商品住房中,房价涨幅最高城市如厦门同比大涨44.3%,合肥、南京也分别达到40.5%和38.8%。
政策重拳落地,让中国楼市一夜之间走到了十字路口。资产价格涨跌与汇率变化也密切相关。正当看多和看空双方寻找各自表述空间时,人民币兑美元中间价失守6.7关口,是否将加速中国楼市降温?
对此,平安证券研报称,利率汇率和杠杆率是本轮房地产价格显著上升的影响因素,而此次限购政策主要在于直接控制购房杠杆率,限制投资型购房,对于短期房地产市场降温将起到立竿见影的影响。
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