常熟市2017-2030梅李寨角村村庄规划

近期，梅李镇寨角村村庄规划（2016-2030）在常熟市政府官网公示，村庄规划中明确了寨角村的“现代农业型村庄”的功能定位，通过对村庄居住、各类产业的分区布局，在空间上形成“一核·二轴·三点·十组团”的空间结构，寨角村境内将会有两条铁路经过，对于大家比较关心的沿江铁路，村庄规划里也指出“线形存在不确定性，待线形最终确定后再对沿线村庄相关住宅及配套设施进一步研究”。寨角村的小伙伴，快看看你们村会怎么发展？

常熟市梅李镇寨角村村庄规划

寨角村充分盘活村级存量资产，加强“三资”管理，同时发展支梅公路两侧工业，加快推进高标准农田建设。为了适应村庄发展需要，合理引导规划区建设，提供规划管理的技术依据，落实近期寨角村内建设项目空间，常熟市梅李镇人民政府委托江苏城建校建筑规划设计院、常熟市村镇规划建筑设计所有限公司编制了《常熟市梅李镇寨角村村庄规划》。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2017年8月9日，至2017年9月7日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。联系电话：0512--52660239，联系地址：常熟市梅李镇建设局。

一、 规划范围

本次村庄规划的规划范围为常熟市梅李镇寨角村行政村域范围，全村村域面积约6.24方公里。

寨角村位于常熟市梅李镇南部，属梅李片区，沿江高速公路穿村而过，东靠盐铁塘，南邻珍北村、珍南村，西靠古里镇，梅古线和支梅公路分别贯穿全村。水陆交通便捷、地势平坦、土地肥沃。

二、 功能定位

寨角村以粮食种植为主的农业生产为基础，适当发展村级工业，规划寨角村定位为：现代农业型村庄。

三、 产业发展目标

规划区以第一产业的提升发展为基础，带动传统第二产业和第三产业的转型发展，提升村庄产业品质，将寨角村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

四、 空间结构布局

通过对村庄居住、各类产业的分区布局，在空间上形成“一核·二轴·三点·十组团”的空间结构。
“一核”：以村委会为核心形成的公共服务中心。
“二轴”：依托支梅公路、村庄主要道路形成村庄功能发展主轴。
“三点”：规划形成3个村级工业点。
“十组团”：规划在空间上形成10个村庄居住组团，包括驸马小区、大溇上、驸马泾、张家浜、密竹园、王家桥、寨角、费家宅基、吴家段、毛里泾等。

五、 道路交通规划

村庄道路共分为铁路、过境交通道路、镇级道路、村庄主要道路、村庄次要道路和村庄支路6个等级。
（1）铁路
铁路主要包括沪通铁路和沿江城际铁路。规划沪通铁路两侧各控制50米防护绿地；沿江城际铁路线形存在不确定性，待线形最终确定后再对沿线村庄相关住宅及配套设施进一步研究。
（2）过境交通道路
过境交通道路包括沿江高速公路和支梅公路。根据相关规划，沿江高速公路两侧控制50米防护绿地；支梅公路规划道路红线宽43.5米，两侧各控制15米防护绿地；
（3）镇级道路
镇级道路主要包括梅南路和梅古公路。根据相关规划，道路红线宽度分别为33米、12米。
（4）村庄主要道路
村庄主要道路为各村庄组团之间的联系道路，规划路面宽度5-7米，其中工业集中地块联系道路保持现有道路宽度12米。
（5）村庄次要道路
村庄次要道路主要分布于各居住组团内部，为各村落提供交通联系，道路路面宽度约4-5米。
（6）村庄支路
村庄支路为村庄宅前道路和入户道路，规划道路路面宽度3-4米，不计入道路用地面积。

土地利用规划图

空间结构规划图

道路交通规划图