常熟S4线站点确定！将新建医院和学校！

如果说2017年的楼市火了什么？

小编想说：

当然是火了常熟的各大乡镇！！ 

近日，常熟市规划局发布《<常熟市梅李镇总体规划（2010-2030）>（2017年修改）》（下称“规划”），对梅李的建设用地、公共服务设施、绿地用地、交通等做了详细规划，这一次梅李除了日益火热的楼市，又添更多利好！

新建一处综合性医院

增加绿地公园数量

规划轨道交通站点1处

新增学校用地

这么看来

梅李镇又要刷爆大家的朋友圈啦

公示规划要点如下：

1、  建设用地的调增调减

在城镇建设用地规模不变的前提下，对用地布局进行调整，包括建设用地的调增、调减。本次总规修改调减6处用地，涉及调减面积147.85公顷；调增用地6处，涉及调增面积约147.85公顷。调增用地面积与调减用地面积平衡。调增需求以满足产业发展、完善城乡基础设施配套以及尊重现状实际建设情况为主。调减部分现状用地主要为基本农田，因城市发展方向变化及发展需求变化而减少的用地。

修改后，镇域总用地面积约80.84平方千米，城镇建设用地19.15平方千米。

2、公共管理与公共服务设施修改

本次总规修改突出务实、可行原则，更注重设施分布的均衡性与服务范围的覆盖度。其中，文化设施在规模上与现行总规完全一致，在设施数量上有一定增加，均好性有了进一步提升；维持教育科研服务水平；增加体育设施用地6.49公顷，在用地数量及规模上都有较大增加，分布更为均衡，服务范围增大；增加医疗卫生设施用地1.1万平方米，新建一处综合性医院，在医疗卫生设施数量和规模上均有增加。新增两处福利设施用地，规模增加5.82万平方米，同时新增社区中心用地。

小编在最新的规划图中也发现了新建学校用地的影子，教育与医疗利好不断，将大大方面周边居民。

修改后，规划公共管理与公共服务设施用地119.70万平方米，占城镇建设用地的6.25%，人均6.65平方米/人。规划公共设施体系按照“片区级-居住社区级-基层社区级”配置。

3、绿地修改

本次总规修改方案，增加绿地公园面积12.76公顷，调整了绿地与广场用地的规划布局，主要公园数量由11处增加至14处。

修改后，绿地与广场用地总面积280.26公顷，其中公园绿地203.53万平方米，防护绿地75.87万平方米，广场用地0.86万平方米。公园绿地按照“片区级-社区级”两级体系配置公园。

绿地公园增多

居住环境自然不用多说

4、道路交通修改

（1）对外交通

沿江一级公路线位修改为沿通港路-泰光路进行布线。碧沙线将是联系港区、常熟南部新城的主要通道。镇区轨道交通修改为高架形式。

（2）城镇道路网布局

快速路：调整原“两横一纵”的快速路网为“两横”的快速路网，两横为通港公路、碧沙线。将原沿江一级公路改线后镇区局部段调整为主干路。

市域或片区结构性连接道路：形成“两横两纵”的结构性路网。“两横”为梅碧路、聚沙路；“两纵”为梅北梅南路、徐碧路。

主干路：形成“三横两纵”的主干路网。“三横”为华联路、人民路、月河路；“两纵”为泰光路、天字南路。

次干路和支路：结合道路主框架，对中心区路网加密，以利于交通组织。

（3）交通设施

规划轨道交通站点1处，城乡客运站1处，公交场站3处，社会公共停车场11处，加油加气站1处，总体交通设施在优化布局的同时提升服务水平。

S4线走向如下：

梅李镇近常熟市区

随着各项利好的不断涌现

梅李镇也成了不少人选择置业的热门区域之一

未来的梅李镇

值得我们更多期待！