城北冠城大通地块有新动作 共计房源654套

年关将至，常熟楼市受前期快速去化的影响，在售库存量越来越少，商品住宅已经到了吃紧的状态。在楼市库存量逐渐减少的情况下，新拿地房企加快了对新产品项目的建设步伐，如碧桂园、中南、保利、上海惠建、冠城大通等近年来新拿地的房企等，新拿地块的产品项目都在加速推进。

12月13日，常熟市规划局对2017A-003号地块(城北白雪小家电地块)项目的规划设计方案进行批前公示。

新闻回顾：2017年5月4日，闽信（苏州）置业发展有限公司以8.5亿元夺得2017A-003白雪小家电地块，土地面积42967平方米，土地用途为城镇住宅用地，计容建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，使用年限为70年，成交楼面价9894元/㎡，苏州闵信也就是冠城大通的全资子公司。 

批前公示显示，2017A-003号地块位于白龙江以南、规划柳州路以西，建设单位为常熟冠城宏盛房地产有限公司，总用地面积42967㎡，总建筑面积123125㎡。主要建设内容为9栋小高层住宅楼，其中4栋16层、2栋12层以及3栋17层。在这9栋之中，有2栋回购房，也就是在拍地之初定下的安置房。

根据公示中的户型配比表来看，整个项目共计房源有654套，其中商品房462套，回购房192套。项目的户型分为两大类：商品房和回购房（对应成品房和团购房）。商品房有115㎡、130㎡、140㎡三种户型，团购房则分为80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种，整体的户型配比仍以大户型为主。

在今年7月份，该建设项目的环境影响报告就已出炉，根据环评报告显示：城北2017A-003白雪小家电地块，总投资17亿元，拟开工日期在2017年8月份，预期投产日期为2020年7月份。

不过根据当时该地块的土拍结果来看，由于溢价率超60%，所以需要进行现房销售，购房者仍然还要再等待一段时间。

该地块南侧紧邻三环快速路，此外，在建中的沪通铁路常熟站位于常熟新世纪大道北延，距离地块约5公里，建成后城北板块的居民到上海、南京等地将更加便捷。地块东侧是今年刚开业的常熟万达广场，常熟同济门诊距离地块约1.6公里，地块东南侧2.4公里处拥有常熟市第二人民医院琴枫分院。除此之外，地块东北面规划有常熟北部医院，未来区域内医疗资源将更加完善。地块周边分布有高新园区幼儿园、游文小学、虞山园区小学、游文中学（规划中）等。目前区域内仅剩少量公寓房源在售。