为严格落实省住建厅等部门下的《关于限制购买多套商品住宅的通知》和我市《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》等房地产调控政策，严厉打击骗购等违规行为，我局决定取消骗购人在我市的购房资格，严查涉事中介机构及人员。
图片来源：《三亚日报》截图
今年4月，海南省下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，在全省范围内，暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含酒店式公寓）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
10月9日，三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明。
此外，9月29日，海南印发《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》称，各市县自本通知印发之日起，停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
海南70%以上购房者为“候鸟”型客户
由于得天独厚的自然条件，大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房。他们每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。
按三亚市旅游局的统计，2015年在三亚市购房养老的“候鸟老人”已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58.56万人。
而2011年中国旅游地产(海南)消费者调查报告显示，海南购房者中71%来自岛外，其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业，空置率现象凸显。
同时，链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。
海南省住建厅相关负责人表示，9月29日停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。
多地出现购房人资格被取消的情况
除了三亚，在楼市调控下，其它地方也发生过因为提供虚假资料，购房者被取消购房资格的情况。
11月初，南京河西楼盘数千人登记购房的场面震惊全国。但登记结束后，10家楼盘严查购房人的资金状况。据中国网房产频道11月17日报道，登记刚结束，就有买房人反映已经接到电话，被通知取消摇号资格。
华商报11月26日报道，有12人因提供虚假资料骗购被取消购房资格。西安市住房保障和房屋管理局相关负责人说，调控政策明确“非西安市户籍的购房者需要提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明”。这次公布的12人中，有10人是提供假转账凭证骗购，这也是首次发现，另外2人分别提供虚假户籍和虚假完税证明。
该负责人称，对此次查处的12名提供虚假购房资料，骗取购房资格的人员，已取消其购房家庭在西安的购房资格，且5年内不得在西安市购房，并将其涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关依法严肃查处。
除了购房者资料作假被罚，最近，很多地方也对其它房地产销售违规行为加强了监管。据新华社12月16日报道，武汉市房管局发布消息称，在本月5日开展的新一轮房地产市场整治行动中发现，目前市场上出现一些花样翻新的违规行为，如收取“茶水费”“价外价”等隐藏式行为，严重侵害了购房者权益。
针对收取“茶水费”等违法违规行为，武汉市房管局联合公安等执法部门依法审查了涉案人员45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
