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常熟优租房样板房装修完毕!附申请流程

发布时间:2017-12-28     来源:常熟日报微报

崭新的电视、沙发、油烟机和浴室……

只需带上自己的行李,

就可以入住这样的“安乐窝”。

昨天,记者在晨枫家园看到了优租房的样板房。 

 

在一套面积约为68平方米的二房一厅样板房内,记者看到房屋被分成了阳台、卧室、客厅、卫生间、厨房五个主要区域,装修风格简约大方,又很实用。

 

厨房内油烟机、灶具、水槽都已经安装到位;

卫生间里台盆、马桶、淋浴房等卫生间的基本设施也很齐全
 
 
卧室内床、衣柜、床头柜,样样都有
 
 
在两个卧室和客厅里均安装了挂式空调
 
常熟市国兴置业有限公司副经理朱国青说:“优租房装修以精装修为主,基本实现了租房者拎包入住的需求,同时在装修材料方面也采用了绿色环保的优质材质。”
 
这么好的房子
 
小伙伴们最关心的肯定是租金啊!
 
优租房租金(含物业费)实行政府指导价,租金标准控制在同地段市场租金的70%左右,每套租金900元至1600元不等。 
 
优租房的租金按年度实行动态调整、公布。优租房管理单位可根据户型、地段、朝向等实际情况按不超过20%的比例进行上、下浮动调节,租金收入归产权方所有。
 
承租人应按房屋租赁合同及时缴纳租金,为减轻承租人租金支付压力,可全额使用承租人公积金住房账户资金支付租金。
 
租赁期间所产生的水电费、有线电视费、网络费、卫生清洁费等,由承租人承担。
 
房子在哪里呢?
 
据了解,全市共有优租房房源648套,分布在晨枫家园、虞枫家园金山苑四区三个小区内。其中,面积为40至50平方米的一房一厅户型有172套,面积为60至80平方米的二房一厅户型有476套,全部房源可安置约1100人居住。 
 
如何申请?
 
优租房首次申请必须按照先单位注册再个人申请的原则进行,即在单位注册审核通过之后,个人才可以进行网上申请。
 
第一批次申请时间定为2017年12月18日至2018年1月31日,以后每个日历月定为同一批次,“常熟市优租房租赁管理网上服务平台”受理优租房租赁申请(网址:http://www.jscsfc.com),采用网上申报方式。
 
自本月18日起,优租房开始接受申请以来,目前全市共有33家企事业单位注册成功,其中11人进行了申请。
 
申请流程
 
 
什么时候能够入住?
 
市房管处房改科工作人员张烨超说:“在下个月底,第一批次申请期结束后,我们会进入申请审核工作阶段,待审核工作完成,争取在明年7月份房屋装修完毕后,抓紧安排分配入住工作。”目前,优租房样板房装修已经完毕,整个装修工程将进入招标程序,招标成功后立即开始实施优租房装修工作。 
 
这么好的房子并不是人人都能租,
 
看看你符合条件吗?
 
据了解,此次优租房政策主要向企业新就业的大学生以及外来务工人员倾斜。住优租房的人员,累计享受租赁保障期限不超过三年,租房资格须年审,租赁合同一年一签,租赁期满必须退出。
 
申报条件
 
申请人及其配偶(含未婚子女)在本市无住房且符合以下条件之一的,可申请优租房:
 
1.符合相关条件的各单位人员,应同时符合以下条件:
 
①申请人所在单位在本市的,其中企业注册地与税收征管地均在本市的。
 
②申请人需具备全日制本科及以上学历或高技能人才(高级工及以上职业能力资格)。
 
③申请人必须是用人单位已经引进,并与用人单位签订有效的劳动合同(被机关事业单位录用的提供录用审批表),且在本市已经连续缴纳公积金达到一定年限的从业人员。
 
2.申请人为符合全市人才优惠政策认定条件的各类人才(具体条件由市人才办确定);
 
同时对以下人员进行优先配租。符合以下条件的同一批次申请人员优先配租,批次时段在优租房租赁管理网上公布。
 
(1)上市企业、新三板挂牌企业、高新技术企业和科技创新创业领军人才企业所招聘的符合条件的人员。
 
(2)符合条件的硕士以上稳定就业人员。
 
申报手续
 
1.申请人所在用人单位应向市优租房租赁管理网上服务平台递交单位组织机构代码、税务登记证和单位全称等材料进行注册,获得单位账户。
 
2.申请人向用人单位提出申请,在线填写《租赁申请表》,用人单位通过市优租房租赁管理网上服务平台企业账户进行网上申报。
 
3.市房管处牵头负责受理、审核申请人学历、房产、公积金交存情况等资格条件,并将审核结果通知用人单位和申请人。
 
4.经审核符合优租房条件的予以公示,公示期为七日,公示期间无异议,或者虽有异议但经复核异议不成立的,则为审核合格。
 
5.用人单位和申请人收到审核合格通知后,在规定的期限内与优租房管理单位签署《房屋租赁合同》,缴纳一定数额的保证金,办理入住手续。
 
小伙们对优租房政策有任何疑问的,还可拨打房管处房改科电话:0512—52791167进行详询。
 
本办法自2017年12月1日起施行。
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