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昆承片区地块信息出炉共438户多层洋房

发布时间:2018-01-19     来源:常熟零距离房产

 金地昆承片区2017A-016地块环评信息进行了公示,其中也透露了不少项目产品信息,一起来看看吧!

近日,金地昆承片区2017A-016地块环评信息进行了公示,其中也透露了不少项目产品信息,一起来看看吧!

昆承片区2017A-016住宅地块,位于虞山镇富春江西路以南、香椿路以东。在去年11月土拍中由金地集团以8.365亿元竞得,成交楼面价:12021元/平,100%成品房。

昆承片区近琴湖,距离文化片区直线仅有2.4公里,近三环快速路。

前常熟市规划局公布了《常熟市昆承片区控制性详细规划》,对昆承片区的开发建设做了深入的规划,下面我们一起来先看一下规划中的要点内容。

要点一:“一心·两轴·四区”的空间布局结构

【一心:镇政府周边区域,以富春江西路与金山路交叉口为中心,在香山路至香榭路之间布置行政办公用地、商业服务用地,形成规划区的公共服务中心。

【两轴】:新世纪大道城市发展轴——作为城市的发展主轴之一,新城市商业、公共服务设施、行政沿其布置,是城市拓展的骨架,集功能、交通、景观于一体的复合发展轴;富春江西路片区发展轴——作为规划区的发展主轴,依托公共服务中心向两侧发展居住用地,并衔接东西,是联系琴湖片区和外环市场集中区的重要交通轴线。

 

【四区】:以富春江西路为界,形成昆承北、昆承南2个居住社区和1个公共服务设施集中区、1个市政设施集中区。

要点二:新建多所教育设施

片区内规划有5块幼托用地、1块新建锦荷学校用地、1块昆承小学用地以及一块藕渠中学改建用地。

【新建锦荷学校】:选址为香山路以东、金山路以西、富泰路以北区域,用地面积105亩,按初中12轨、小学4轨、幼儿园6轨设计,建筑面积62000平方米。投资估算4.48亿元(含土地征拆迁费)。

 

藕渠中学】:改建成一所民办学校,投资估算3000万元。计划2018年启动。

要点三:轨道交通穿过片区并规划有站点,道路对接文化片区

1.规划道路网络基本采用“方格网”布局形式,各地块用地完整,便于开发操作管理。

2.规划苏州市域S4线沿新世纪大道穿过规划区,在富春江西路设置站点1处。

3.片区北侧可对接文化片区的香山北路、金山路以及宝山路等。

4.构建“慢行片区+慢行通道”的慢行交通组织结构。

 

短期来看,片区北侧道路与文化片区道路的对接以及三环快速路对片区交通路网的提升不言而喻;而轨交站点的规划对片区交通来说无疑是锦上添花之举。当然,更加便捷的交通也会让片区价值更为凸显。

 

昆承片区的定位是常熟市主城区城南分片重要的组成部分,功能设施完善、高品质、生态化的居住片区。再来看一下项目的一些具体信息!

项目占地面积为53530㎡,项目总投资12.75亿元,拟开工日期为2018年5月,预期投产日期为2019年12月。

项目由15栋6层住宅以及4栋配套用房组成。

项目住宅面积为66472.26㎡,住宅总户数为438户,平均每户住宅面积约为152㎡,应该是属于偏向改善类大户型的户型配比。

 

  地块周边无新房在售,后期仅有琴湖壹号有部分房源暂未加推,新地将会大大缓解片区内新房房源紧缺的局面。

 

 

 


 

 


 

 

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