1天2地3盘共计1495户已经全部开始动工

 小编实地探访常熟三个乡镇地块，已经全部动工，共计房源1495套。

看标题应该有网友能大概猜到这篇文章大概是什么内容。是的，这周小编抽出了一整天的时间，前往支塘和董浜，对去年拍出的3宗住宅地块进行实地调研，包括支塘镇2017B-013、2017B-014以及董浜镇2017B-011地块，满篇都是干货哦。

支塘镇

　　1、支塘镇2017B-013地块

　　支塘镇2017B-013地块位于芝溪路以西、支川路以北，在滋润花园南侧，由本土开发商常熟金泰房地产拿下，成交楼面价5752元/㎡，溢价率超过50%，也就是说改项目需要工程结构封顶后方可申请预售许可。

地块位置图

　　该地块面积较小，近王淦昌中学，项目东侧就是支塘比较繁华的芝溪路，街两侧有很多沿街商铺，还有常客隆超市、皖江时代等多处商业配套。

该地块曾经出过一次批后公示，共规划6栋6层住宅，项目北侧设一主要出入口，南侧设一次要出入口，东侧设一地下车库出入口。

项目效果图

　　项目总建筑面积为16431.97㎡，其中住宅建筑面积为13408.7㎡，户数为132户，户型主要分为4种，建筑面积约89-125㎡，是更偏向于刚需类的户型配比，详细情况可见下图:

从项目实地来看，该项目已经开始动工，正处于打桩阶段，由于地块较小、且为六层洋房，所以虽然需要结构封顶，但是想来今年还是能够面世的。

　　2、支塘镇2017B-014地块

　　地块位于支塘镇，张青莲路以西、古湫路以北。在今年8月份的土拍中被中锐地产以4.54亿元拿下，当时的成交楼面价5323元/㎡，溢价率同样超过了50%，需要结构封顶之后才能申请预售。

地块东侧为张青莲小学、文体公园、支塘镇人民医院，西南角有中宏新农中心，周边还有常客隆超市等其他商业，配套较为齐全。

地块周边实景

　　从之前的一份环评中，我们了解到该项目拟建10幢17层住宅楼、1幢18层住宅楼，预期投产日期为2019年12月，总户数为548户，总停车位721个。

　于金泰地块不同的是，该项目产品主打大户型，分为140和180㎡两个面积段。

　从项目实地来看，该项目同样也已经开始动工，地块已经经过了平整，正在打桩，地块除了北边有一个高层小区外，周边没有其他高层建筑，后期采光应该会很有保障。

董浜镇

　　1、董浜镇2017B-011地块

　　该地块位于华文路以南、星安路以西，在今年8月份的土拍中由苏州市昱景房地产开发有限公司（合景泰富）以3.61亿元竞得，成交楼面价3991元/㎡。

此地块位于董浜镇区中心位置，靠近董浜镇较为繁华的地段，周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学，配套较为齐全。

根据环评报告显示：项目规划建设住宅21栋，其中包括8栋11层的小高层以及13栋6层的洋房住宅。居民户数815户，机动车停车位共947辆。

该地块是今天说的三宗地块中进度最快的，小编去的时候项目正在热火朝天的开工，有很多渣土车在进进出出，可以看到已经有部分楼栋出了地面。从工地现场的围挡上来看，该项目可能为保利和合景泰富共同开发。

以上就是小编一天跑下来的结果，这三家盘虽然都已经开建，但是因为这几家楼盘目前都没有售楼处，小编也没能找到销售进行更详细的了解，更多的信息小编也会在后期持续跟进。