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115 140㎡户型11栋小高层这家新盘值得买吗

发布时间:2018-02-06     来源: 常熟零距离房产

 2月5号,常熟官网公布了一条《常熟市2017B-019地块住宅项目规划许可批后公布》。

该地块位于尚湖镇中兴路以西、永平路以北,在17年8月份的时候由保利地产以3.662亿元竞得,楼面价3091元/㎡,推广名为湖悦澜庭。

 

地块信息

区位图

 

从批后公示来看,项目共计11栋18层的小高层,与之前小编得到的项目鸟瞰图上一致。小区的主出入口开在南侧永平路上,东侧和北侧被陈塘河所环绕。

13#为物业用房

 

整个项目占地面积59235㎡,总建筑面积158889.43㎡,容积率2.0,绿化率30.1%。项目共计规划有934户,机动车停车位1197个,非机动车停车位2840个。(截取部分重要表格数据)

 

表格中还涉及了项目的户型配比,项目分为两种户型:115㎡、140㎡。下面表格中两个标未知的地方文字实在看不清,所以也不好说这16套住宅具体是什么情况,但是仍能看出小区户型整体的户型状况。


该项目在1月份的时候进行了开工仪式,正式开工。小编当时也去参加了一下,顺便把周围的配套等逛了一圈。周边已有不少成熟小区,如:华都花苑、富贵名园、宝利花园等,所以周围已经形成了相对成熟的配套。

 

地块的斜对面隔着一条马路就是尚湖镇比较热闹的商业圈—宝利广场。除了宝利大酒店、欧麦隆超市、一个大型菜场外,还有为数众多的小商家,涵盖的面很广,也就是说,日常的生活需求基本上都能得到满足。

除了这些商家外,周边还有中国银行、建设银行等配套设施,而且这些配套设施,与湖悦澜庭之间只隔着一条路,可以说是超级方便。

而家长比较关注的学校配套方面,目前项目周边的学校有尚湖中学、尚湖中心小学、冶塘中心小学等学校,基本都在项目1公里的范围之内。在尚湖中学边上还有一个尚湖镇客运站,方便出行。

尚湖镇板块目前还有新房在售的项目不多,从项目的面积段来看,应该是以周边的改善群体为主。但从3091元/㎡的楼面价来说的话,虽然目前还没有具体的价格出来,但小编想来应该还是在大部分刚需能够接受的范围之内的,而尚湖镇除了这宗住宅用地之外,尚无其他待拍地块的信息,所以建议刚需们还是要抓住这次的机会。

 


 


 

 

 

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