只有2884元/㎡常熟近期最低成交楼面价来了

 2884元/㎡？是的，你没有看错。这是去年常熟拍出的成交楼面价最低的一块住宅用地——支塘镇任阳2017B-025地块（碧桂园竞得）。2884元/㎡的楼面价看起来不太像是去年土拍的风格，即便是在乡镇中也算是比较低的，但这对于大部分刚需买房者来说却是一件好事。说起任阳，你想到了什么？

任阳蒋巷村

项目位置：

位置示意图

项目位于支塘镇晋阳东路北侧、朝阳路东侧，西侧为润阳家园，位置上属于旧镇任阳的综合生活居住区域。

位置示意图

放大点来看，项目所在地毗邻昆山与太仓，通过常嘉高速与沈海高速可以通达昆山与上海，属于环沪城市一小时经济圈的排头兵。

项目概况：

规划共300户 

10栋多层、小高层

平均每户面积约126㎡

目前，项目相关的环评及批前公示已经出炉，项目总投资约4.1亿元，建设期为36个月。

建设项目占地27767㎡，总建筑面积54073.8㎡，其中地上建筑面积为38873.8㎡(包括住宅37776.8㎡，公共配套1097㎡)，地下建筑面积15200㎡。项目共建设住宅楼10栋，开闭所、配电间、垃圾房和水泵房各1座。

其中，8层住宅楼6栋，7层住宅楼1栋，6层住宅楼3栋。

项目总平图

整体布局：本项目地块呈不规则的方形，住宅楼依地形南北布置三排。西侧一排布置为4 栋8F 住宅楼，中间一排由北向南分别布置8F 和6F 两栋住宅楼，东侧一排由北向南分别布置8F、6F、6F 和7F 四栋住宅楼。配电间、开闭所、垃圾房和水泵房分布在地块内。小区设置两处出入口，分别位于晋阳东街和地块东侧道路上。

项目住宅面积为37776.8㎡，共300户，平均每户面积约126㎡，整体户型配比更加偏向于刚需、刚改需求。

值得一提的是，根据此前土拍相关文件，本项目地块北侧或东侧定位建设5个单元商品房，定量不少于30套，可集中于整幢，定向供应支塘镇人民政府指定对象。

项目实地情况：

任阳这个地方在2003年的时候和支塘镇合并，现在为支塘镇任阳管理区，有“中国无纺之乡”、“中国无纺城”之称。这里除了家喻户晓的蒋巷村外，任阳的熝鹅也很出名。下面我们来看看项目实地的情况。

去年地块实景

当前地块实景

此前长满杂草还有土坡的地块现在已经基本平整，相信过段时间项目就能够正式动工。

润阳家园实景

项目西侧为润阳家园，底层为沿街的商铺，平时买点吃的喝的之类非常方便。

周边商业街实景

项目往西就是任阳商服配套比较集中的区域了，别小瞧乡镇上的这些小店，小编走了一圈发现任阳的沿街商铺五花八门，数量还是很多的，整体很有小城生活自给自足的居住氛围。

周边配套

项目周边有常客隆购物广场、乐家超市、世纪联华等等，邮政、农行、农商行也在不远处，足以满足日常生活所需。

任阳卫生院实景

任阳卫生院也在项目附近，步行可达，十分方便。

周边学校实景

教育方面的配套有任阳幼儿园、任阳中心小学、任阳中学等，离项目都不远。

总体评价：

1、项目地处常昆太交汇处，能够辐射周边区域，发展态势良好。

2、项目多层、小高层带来了更好的居住舒适度，周边配套成熟、便利，生活氛围浓厚。

3、项目楼面价并不高，再加上偏向刚需的户型配比适合刚需人群选择。