楼面价3991元㎡纯新盘已开建主打89-125㎡

发布时间：2018-02-27 来源：常熟零距离房产

在去年8月份的土拍，董浜镇2017B-011地块被苏州市昱景房地产开发有限公司（合景泰富）以总价3.61亿元竞得，成交楼面价3991元/㎡。而就在昨天，官方网站上公布了项目的批后公示，涉及户型、户数、楼栋等情况。

从公示图上来看，整个项目共计17栋住宅，其中2栋5层的、6栋6层的洋房，9栋11层的小高层，整体呈现南低北高的态势，保障了采光，小区出入口设在东侧的星安路上。

整个项目占地面积56479㎡，总建筑面积122738㎡，容积率1.6，绿地率30.1%。共规划住宅总户数815户，机动车停车位947辆，非机动车停车位2293辆，详情见下表。

项目共规划有三种户型，分别是：89㎡、112㎡以及125㎡。项目整体以小户型为主，112㎡的户型占比达到了52%，125㎡的户型只占到约19%，从户型上来看，应该是主打刚需和刚改。

从之前出的环评公示来看，项目总投资达到了9亿元，建设期为3年，该地块在去年土拍中溢价率为57.72%，超过了50%，所以需要结构封顶后才能开售。

在批后公示上有一张项目的效果图，可以先提前感受下。

此地块位于董浜镇区中心位置，靠近董浜镇较为繁华的地段，周边近董浜集贸市场、董浜中学、董浜中心小学，配套较为齐全。

今年2月份的时候小编曾经去过项目实地查看情况。当时项目已经在热火朝天的开工了，有很多渣土车在进进出出，可以看到已经有部分楼栋出了地面。从工地现场的围挡上来看，该项目可能为保利和合景泰富共同开发。

合景泰富作为一家大型的上市房地产开发商，在苏州已经开发了多个地产项目，此次在董浜开发项目，也是进入常熟之后的首个项目，相信会带来不同的体验。项目目前尚未开始宣传，具体的信息比较少，小编也会持续关注项目的最新动态。

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