常熟“新市民”看过来了啦这五类房子不能租

 新的一年又到来了，

广大“新市民”朋友们

也都陆续返回常熟

开始了新一年的工作和生活。

那么，我们在租住房屋的时候，

要注意哪些问题呢?

蜀黍提示您，这五类房屋不能租！

第一类：“三合一”

       “三合一”场所是指：住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑。该同一建筑空间可以是一独立建筑或一建筑中的一部分，且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。

第二类：“非法群租”

       “非法群租”是指：一套或一间房屋有三人以上(含三人)租赁、被人为分割成若干个小间后出租，人均居住面积低于12平方米的房屋(直系亲属同住除外)。

第三类：车库 

       车库：指用来停放车辆的房屋。因改变用途，车库出租用于居住、生产、经营的不予备案。此处的车库指的是权属证明上明确标注用途是车库的房屋。

第四类：不符合安全条件

       不符合安全条件的情况：

1、房屋主体（地基或结构）不安全。（年久失修的危房）

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

3、将商业用房或厂房分隔成多间出租供人员居住，分隔材料未使用耐火材料的。

4、擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室出租供人员居住的，属于不符合安全条件。

5、没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有间室分隔后出租的。

        农村自建房：房间分隔使用材料不符合耐火要求的，属于不符合安全条件。

        商品房：房间中不论使用何种材料进行分隔，都属于不符合安全条件。

6、私拉乱接电线，存在安全隐患的。

7、集宿区中设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

8、消防通道堵塞或不畅的，属于不符合安全条件。

9、出租房屋用泡沫夹芯板等易燃材料建造、装修的，属于不符合安全条件。

10、房屋唯一出口为卷帘门的，属于不符合安全条件。

11、房间内存放易燃易爆物品的。 

12、其他容易引起安全、火灾隐患的。

第五类：违章搭建 

       违章搭建：这里主要指的是未申请或申请未获得批准的建筑物，含居住在种植地的房屋、养殖地的房屋、河边的船只。

   蜀黍上边提到的五类出租房屋将一律不予备案，如果租住这五类房屋，不但自身安全无法保障，同时也无法参加积分管理享受“同城待遇”。请“新市民”朋友们在本市租住房屋时认真筛选，为营造我市良好的出租房屋环境贡献一份力量。