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2月常熟楼市2项目开盘齐售罄

发布时间:2018-03-02     来源:常熟零距离

2月常熟楼市

迎来传统春节

楼市稍稍降温

但楼市“金三月”来袭

不少项目均有开盘计划

值得期待

 

位于常熟站(在建)旁的晨枫家园以及位于龙腾片区的虞枫家园共计711套房源入市,打响2018年新房入市第一枪。两项目于2月7日、8日进行选房,全部售罄。

两个小区整体较新,均为现房,内部环境优越,户型适宜刚需,因此受到了不少买房者的关注,晨枫家园1万4、虞枫家园1万5的均价,从目前的市场来看,还是有一定优势的。

选房实景

 

新地动静明显 新盘售楼处雏形初现

 

2017年拍出的新地动静都颇多,不少项目如市区梧桐苑、碧虞珑庭,海虞镇海德名筑、紫宸名筑,城南观澜名邸,尚湖湖悦澜庭,辛庄熙悦豪庭等等已经公开了城市展厅,预计未来即将上市。

2016年拍下的欧尚西地块望山居,展厅雏形初现,低密度大宅值得期待。

望山居工地实景

尚湖镇新盘湖悦澜庭的项目实地售楼处进展迅速,预计4月会完工投用

湖悦澜庭工地实景

 

批前公示频发 14000余套房源究竟何时入市?

 

新地动静加快,各家项目的批前公示频发,截止目前统计,2017年拍出的30宗新地共有26宗通过规划批前公示或公开环评,共计14000余套房源。

据悉,市区梧桐苑、碧虞珑庭在3、4月有开盘计划,乡镇方面滨江春江名筑;海虞镇海德名筑、紫宸名筑、虞澜别院;城南观澜名邸;尚湖湖悦澜庭预计上半年会有开盘计划。

3月全国各地楼市新政执行 市场走向如何? 

 

3月全国市场是,3大新政正式执行,新规厉害程度超出以往,与房地产市场息息相关,将影响房地产市场走向:

1、3月1日起,南京将执行落户新政!全国40岁以内本科可直接落户买房;

2、3月1日起,南昌将规范新建全装修住宅销售,装修限价;

3、合肥10条新政!合肥住宅车位不得只售不租、不得捆绑销售、业主只能买2个!3月1日起执行,违规者不办理网签!

目前常熟楼市无新政发布,楼市维稳,楼市均价走势也较为平稳。

 

据统计,2月份常熟二手房均价为19791元/平米,相较于今年1月份18240元/平米的价格,环比上涨8.50%,与去年2月份相比同比上涨37.61%,相比去年走势而言,近期房价开始出现小幅度上涨。

注:全年样本均价来自中国房价行情网,全市的二手房在当月出售的存量住宅均价的算术平均值(元/㎡),为挂牌均价,仅供参考。

2018年2月常熟市商品住宅市场成交均价为14671元/㎡,相较于今年1月份同样是14671元/平米的价格,并未有明显的涨跌情况出现。

注:全年样本均价来自中国房价行情网,统计使用7个新楼盘作为样本计算新房均价的算术平均值(元/㎡),仅供参考。

 


 

 

 

 

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