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市区4宗新地实探最快2021年3月完工

发布时间:2018-03-06     来源:常熟零距离房产

 进入金三银四,最近市场上各种楼盘要加推的消息越演越烈。前段时间,小编将去年几乎所有的地块都进行了一番实地探查,为大家带来各地块的最新动态以及进展。今天,勤劳的小编将实探尚湖片区4大住宅地块,看看这些盘都“过得”怎么样了?

地块信息

  先来说下地块信息:4块新地都比较靠近,附近的楼盘有尚湖玫瑰园、翡翠湾、招商太公望等等,目前招商太公望和翡翠湾已经全部售罄,尚湖玫瑰园这两天刚加推新品,面积约88-220㎡的叠加别墅和约330㎡的联排别墅,也是除了这4宗新地之外,唯一在售的新盘。

四宗地块位置

  在17年11月份的时候,这四宗地块分别被招商蛇口、江苏象屿、中新以及碧桂园拿下,最高楼面价达到了10087元/㎡,具体的情况如下图所示。

 值得一提的是,这四宗地块在拿地之时,有一个要求:4块新地住宅按绿色建筑二星级及以上标准设计,建筑单体预制装配率≥25%,装配式建筑比例100%,成品住房比例100%,需设置景观亮化。

  总体来看,这4块地的地理景观价值是一大特色,大部分主打的也都是低容积率住宅产品;附近学校有尚湖高级中学、常熟市第八中学、元和中学(在建);商业上有尚湖花园酒店、购物广场、家乐福超市以及新拍的商业用地等;地块周边靠近西三环,还有S342及元和路,交通上面也是比较便利的。

地块实探

  在正式写地块实景之前,先看一下小编之前航拍的图片,对地块的大概位置可以有个印象:这四块地中,招商地产2017A-012地块就位于招商太公望的东边,比较明显,中间隔着一条小河。目前该地块尚未开始动工,不过原来地块上的植被和一些名宅都已经被拆除干净,地块也进行了平整,后期动工比较方便。

 再来说说其他三块地:这三块地都位于招商太公望的南侧,地块的最南端连着三环高架,日后这三宗地块南侧应该会规划一条东西向的道路,可以通往三环高架,也就是说,这几宗地块日后的交通会比较方便。这三块地中,碧桂园地块位于最东侧,靠近日后的太公望小学,中新地块位于中间位置,也是这四宗地块中最大的一块,象屿地块则位于最西端,隔着一条马路与江南府地块相望。

从小编现场探查到的情况来看,目前有动工迹象的是中新和象屿地块,其中中新地块的进度较为迅速,小编看到不断有大石块运到现场,一名工人告诉小编,这些大石头是用来测压的,测压完成后,预计很快便能进行地下建筑的施工。

 另一块同样已经在施工的是象屿地块,目前则主要在进行土地的平整工作,整体的进度要略逊于中新地块。

而四宗地块中的碧桂园地块同招商蛇口地块一样,同样还没有开始动工,不过地面上没有什么建筑物,日后只需要把杂草等清理完就可以开始后续的施工。

公示信息

  目前四宗地块中,已经有3宗地块出过环评、批前公示等官方文件,里面也涉及到了户型、总户数、楼栋数等具体的信息,小编在这里进行了汇总。

  1、中新地块

 

  项目共计规划了包含多层、小高层在内的共计21栋住宅,建成后住户数为576户。机动车停车位1226个,其中地面停车位245个,地下停车位981个;非机动车停车位1176个。预计开工时间为2018年的7月,竣工时间为2021年的9月,整个工期时长38个月。

 2、招商地块

  从环评公示来看,项目共计354户,机动车位752个,车位比达到1:2之多,户型面积也主打改善,面积为约130平、135平、155平、170平、185平,预计开工时间为2018年7月至2021年6月。

3、象屿地块

  从环评公示来看:项目总占地面积61935㎡,总建筑面积146504.5 ㎡,其中计容总建筑面积为92902.5㎡,不计容总建筑面积为53602 ㎡。地上主要建筑内容为:4栋11+1层小高层住宅、5栋7层小高层住宅、14栋6层住宅及1栋2层配套用房、3栋1层配套用房等。共计规划606户,预计投产期为2021年3月。

 以上,就是尚湖地块4宗新地目前有的一些信息。在经历了去年的去库存之后,目前尚湖片区的新房数量也屈指可数,而随着这些楼盘的不断建成,周边的商业、学校配套相信也会不断得到完善,本就主打宜居的尚湖片区相信会更加符合这一定位。更多尚湖片区新地情况,零距离房产将持续关注。  

 

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