10宗2018年常熟土地出让计划出炉

 就在昨天，常熟2018年经营性用地年度出让计划新鲜"出炉"，其中一共包含了10宗热门地块，涉及文化片区、报慈片区、南部新城等共计6大片区，地块类型涵盖了商业、住宅以及部分的安置房，这10宗地块在哪，周边目前又是怎样的一个情况，请往下看。

2018年常熟市供地计划总表

文化片区7号南/10号地块

文化片区此次预计出让2宗地块，其中7号南地块位于琴川碧桂园以南，规划用途为商业，地块面积为26.89亩，换算下来大概是17800㎡（按一亩=666.67㎡换算）。也就是说，文化片区这次终于有新的商业了。

10号地块位于金山路以东，与青墩塘路隔着一条小河，日后的出行会比较方便。地块面积87.7亩，折合下来约58467㎡（边上新城虞悦豪庭的地块面积是87273㎡）。

地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区，而区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套，地块周边为居住聚集区，有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区，商业氛围浓厚，规划人口数量大，具有较大的商业投资前景。

兴福报慈片区3号地块 

兴福报慈片区3号地块位于虞景山庄以东、雅居乐地块的斜对面，原林通装饰以及林芝电子地块，地块面积75868㎡，涵盖了商业和住宅两种产品类型。

周边为常熟高端住宅区，有我们比较熟悉的雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等；地块西侧常熟国际饭店、区域东北侧有万达等商业综合体入驻，而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。

南部新城北片区2号/5号/7号地块 

南部新城此次预计出让3宗地块，其中2宗为住宅用地，1宗为住宅、商业混合用地。2号和7号地块位于去年拍出的碧桂园地块的东侧，为纯居住用地，5号地块位于东南角，包含了部分商业，预计应该会是社区商业的类型，满足日常柴米油盐等需求。

南部新城是曾经的刚需首选之地，随着周边永旺梦乐城（在建）、东南邻里中心等城市综合体的建设，再加上三环小学、幼儿园、常清中学等教育配套的不断落实完善，有越来越多的刚改、改善群体选择南部新城作为安家之所。去年片区內的1号和8号地块在均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟，成交楼面价达11052元/㎡。

元和建华片区2号、3号地块

元和建华片区在去年出让了4宗住宅用地之后，今年计划再出让2宗住宅用地。这2宗住宅用地，位于去年拍出的招商蛇口地块的东侧，容积率均为1.2，预计会是别墅和洋房结合的形式。