二手房源有了“身份证”“扫一扫”再看房

 为了更好地保障存量房交易当事人合法权益，规范房地产经纪机构承接业务的行为。本市在1月下旬出台《常熟市存量房买卖网上管理办法》。 

扫一扫房源信息一目了然

 

根据管理办法，经纪机构在发布二手房房源信息时将附带房源核验二维码，买方通过手机扫描二维码后，房源信息将实时得到更新，特别是房源限制情况、抵押情况、异议登记情况及房屋属性（是否为保障房、公租房等）一目了然，保护买方合法权益。

目前此《办法》出台已有一个多月，

实施效果如何？

记者采访了部分市民和房地产经纪机构。

3月5日上午，记者在长江路某房地产经纪机构看到，前来看房和咨询的市民络绎不绝。据该机构朱姓工作人员介绍，文化片区成目前市民看房和选房“新宠”，“这个区域距离市区比较近，区域环境很好，周边配套设施也正在慢慢完善，最近来看房的市民，除了咨询学区房外，很多客户都瞄准了这个区域，接下去一两个月将进入房屋销售的旺季。”对于，新出台的存量房管理办法，该名工作人员表示，管理办法出台得很及时，在避免“黑中介”存在的同时，也保护了房屋交易双方的合法利益。

找到了既便宜、区位又好的二手房信息，

联系房地产经纪机构要求看房后，

发现往往因为“信息还未撤下”

“这套房已经被卖掉了”等理由而未能如愿，

经常“被迫”去看其他并不如意的房子。

市民陆玥就是其中之一。

去年年初，陆玥有了买房的打算，辗转市区多家房产中介机构后她发现，不少机构挂出的房屋信息均不真实，“网上挂牌的房源，真假难辨。很多中介机构都会采用‘挂羊头卖狗肉’的方式吸引有需求的购房者，一旦客户有了意向便用各种理由推脱客户心仪的房子。” 陆玥说，“现在有了房源核验二维码，这样的问题就不用再担心了，只要用手机扫一下二维码，房源基本信息就全部出现了，使用起来很方便。” 

泰安街某房地产经纪机构工作人员陈盾介绍说，现在出售当事人到经纪机构做委托出售房屋时，除带上房产证和身份证等有关证件外，房源发布必须携带二维码，“这里所说的二维码就是，当事人与经纪机构签订委托合同，经纪机构通过市房产市场和交易管理中心系统挂牌至常熟透明售房网，所同步生成的房源核验二维码。”陈盾说。 

新增短信验证码功能

除房源信息附带房源核验二维码外，交易中心系统新增短信验证码功能。在提交存量房出售或承购经纪委托合同、调整挂牌价格、提交存量房买卖合同等环节时，交易系统将发送短信验证码至当事人指定手机，经确认后输入验证码操作方能执行。

“接收短信验证码的手机号码必须为存量房承购或出售当事人本人或其代理人的手机号码，不得使用经纪机构从业人员及其他无关人员的手机号码接收短信验证码，此举确保了真委托、真房源。”常熟市房产市场和交易管理中心副主任霍彬说。

取消只可委托三家的限制