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房子贷款未还清,要求买方还合理吗?

发布时间:2018-03-09     来源: 常熟购房网

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我最近看中了一套二手房,但卖方贷款未还清,需要我帮他还清,这样合理吗?

答:首先,卖方的房子只有还清贷款取消抵押登记才能进行正常过户交易,卖方房贷本质上与二手房买方并无关系。但是,卖方如果没有现金偿还贷款,也会找买方商量,由买方先支付一定数额首付款,用于卖方提前还款。因此,您说的这种情况虽然不合理但也合情。

需要注意的是,买卖双方应约定好首付款、提前还款、过户手续等各环节的时间以及违约责任,以免发生不必要的纠纷。


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我想买的二手房卖方不唯一,卖方的个税也要买方交么?我看二手房很多都写的房主净得价。

答:根据相关规定,二手房交易过程中产生的税费是由买卖双方分别承担。但在实际交易过程中,通常房主报的都是净得价,由买方承担全部的交易税费。

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