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琴湖改造升级锦荷学校医院道路最新报道

发布时间:2018-03-19     来源:常熟零距离房产

 不管是去年的土拍以及今年待拍地块的出炉,小编一直有个疑问:琴湖片区呢?去年琴湖片区总共就拍出了一宗住宅用地,近两年来看,区域内好像也就琴湖壹号卖过新房。正好前两天有个朋友找小编咨询琴湖片区的房子,那小编索性及趁着这个机会,把琴湖片区目前的情况好好捋一捋。


琴湖

在小编看来,琴湖应该算是市区目前最值得期待的一个区域。印象中,一个区域的开发,先行者一般都是楼盘,然后才是道路、配套等的完善,而琴湖片区,却跟一般的开发模式好像不太一样。

先来看一张图,这张图是小编这两天才拍的。从航拍得到的信息来看,目前琴湖片区开发的区域集中在琴湖以北,靠近湖苑新村这一块,可以从图中大致看到目前区域的大致开发情况。

南侧还处在待开发状态

  

 

先来说说惠民医院。惠民医院的迁建工程,始于16年5月,新的位置位于陶山路东、湖苑路南侧,计划工期是至2019年5月,可以看到,惠民医院的整体轮廓已经呈现,相信能在预定的时间内完工。

与老的惠民医院相比,新院占地更加节约,但其主体建筑面积是原来的4倍有余,并且规划了充足的地下停车位和人防空间。医疗资源方面,规划床位数增加到了原来的2.5倍,相信建成后对应医疗设备和专家团队也将有进一步升级。

再来说说道路。小编在工地现场找到过一张区域内道路的规划图,如下图所示:

北侧的湖苑路已经与胜湖路打通,一路可直达琴湖路、大润发附近。南侧的胜湖路(图上的阜湖路)是阜湖路东延工程的一部分,主要是对原有道路的拓宽,从现场可以看到已经有工程车在进出,靠近新世纪大道一侧也已经用围挡给封了起来。(整个工程预计将于2018年9月完工)

而在之前公布的《常熟-琴湖片区控制性详细规划调整》批前公示中,有一点值得关注,在医院东边地块由商业用地调整为小学用地,也是对区域内教育资源的一种补充。(第一张图标出来的地方)


锦荷学校

锦荷学校位于香山路以东、金山路以西、富泰路以北区域,与17年5月底启动建设,预计于2019年6月竣工。从现场来看,规划中学教学楼区域和小学区域进展较快,已经接近封顶;食堂和图书馆区域则处于刚出地面的阶段。

整体

中学区域和操场


在当时的规划中,锦荷学校按初中、小学、幼儿园一体设计,计划建设12轨初中、4轨小学、6轨幼儿园,新建建筑面积62000平方米,工程总投资4.2亿元。

网传效果图


琴湖壹号

琴湖壹号大家都比较熟悉了,1期、2期都已经清盘并且交房了,现在在建的是项目的3期。从项目实地来看,目前已经有部分在打地基了,整个三期的地面已经完成了平整。

根据目前的情况来看,1-8、9、13号楼是之前加推并已经售罄的楼栋,余下的部分预计是之后可能会加推的楼栋。(10-12、15-17号楼)

 

金地地块

金地地块是琴湖片区去年拍出的唯一一宗住宅用地,今年计划出让的地块中也没有琴湖片区的地块,所以这个项目是目前唯一的一个纯新盘。该地块在去年11月份的时候,被金地集团以8.365亿元竞得,成交楼面价:12021元/平

地块详情表

 

项目总用地面积53530平方米,总建筑面积99705.51平方米。小区总规划432套住宅,总高均为6层。其中1-9号楼规划为叠加、11-19号楼规划为洋房。另外,项目共规划机动车停车位948个,非机动车停车位942个。拟开工日期为2018年5月预期投产日期为2019年12月

琴湖,作为常熟唯一的城市内湖,片区的前景是十分看好的。而现在,随着区域内不断的建设,相信会有更多人发现这个区域的价值。关于琴湖片区的开发,零距离房产也会持续关注,感谢您的支持! 

 

 


 

 

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