1700余套房源待入市！城北实探

先来看看麦芝西柏地块目前的建设进度，下图是我近日在现场拍摄的照片。

该地块属于三个地块中进度比较快的一个。我3月15日下午去实地探访看到，该地块已经基本平整完毕，正在挖坑打桩，有不少工程车在进出运送材料。

前段时间公布过麦芝西柏地块的最新规划动态，项目规划由15栋多层住宅组成，主要都为6层的装修房，推测为多层花园洋房或叠加类产品。

项目规划总平图

总户数为376户，地上总建筑面积为59046㎡，平均每户约157㎡，应该也是偏向改善的户型配比了。小区中央带有健身、儿童活动花园，8#楼为物业、养老用房及开闭所，20#楼为小区配套用房，项目南侧规划道路上设一主入口，项目东侧沿报慈北路设一应急出入口及小区人行入口。

效果图仅供参考

另外，项目南侧还将新建一所六轨十八班幼儿园，计划开工日期：2018年4月1日，工程建设周期：约18个月。

白雪小家电地块位于白龙江以南、规划柳州路以西，如果说雅居乐偏豪宅属性的话，这边则更多的考虑了刚需的需求。

从现场来看，该地块已经基本完成了土地平整和桩基测试两个步骤，正在进行打桩操作。

从之前的批后公示中可以知道，整个项目共计9栋小高层（其中有2栋回购房），具体如下图所示。

整个项目共计房源654套，其中商品房462套，回购房192套。商品房有115㎡、130㎡、140㎡三种户型，团购房则分为80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种。

 

在今年7月份的时候，该项目曾经出过一份环评公示，文件中显示：此项目总投资17亿元，拟开工日期是今年8月份，预期投产日期为2020年7月。

 

利冠花园位于珠海路以西、宁波路以南，是城北近期最有可能会先开的一个项目，目前其售楼处已经开放，就在项目实地。

项目规划图

项目共计规划918户，容积率1.99，绿地率40.2%。机动车停车位1151个，其中地上车位358个，地下车位793个，非机动车停车位2788个。

整个项目的户型分为两个面积段，一个是≤90㎡，一个是90-144㎡。从售楼处看到的三个户型模型来看，分为90㎡ 的3房2厅1卫、120㎡的3房2厅2卫以及140㎡的4房2厅2卫，可以作为参考。（户型均在优先购房范围内）

90㎡3房2厅1卫

120㎡3房2厅2卫

140㎡4房2厅2卫

兴福报慈片区2018A-002地块位于通林路以东，嫩江路以北，也就是原来的林芝电子和林通装饰地块。

从现场来看，原来林通装饰的位置已经基本拆除完毕，林芝电子的位置则正在对大楼进行拆除工作。

地块周边为常熟高端住宅区，有我们比较熟悉的雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等；地块西侧常熟国际饭店、区域东北侧就是万达广场以及去年拍出的麦芝西柏地块。

值得一提的是，地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米，且不大于6500平方米。

从16年4月常熟北部医院发布招标信息、16年6月通过用地规划许可、17年2月出台常熟北部医院（暂名）的建设项目规划批前公示，再到前不久的批后公示，常熟北部医院已经经历了将近2年的时间。

对于北部医院的进度，相信很多网友们也一直在关注，小编因此也特地跑了一趟。

从一块空地到四周的围挡全部竖起，再到现在的项目部设立，北部医院正在一步步得到落实。从之前的信息来看，北部医院的计划竣工时间为2019年12月，预计2020年建成投用。

北部医院的具体的情况见下图：

医院规模为1000张床位，预期门诊量为4000-5000人次/日，按三级综合性医院建设标准且符合JCI国际认证标准。总建筑面积约17万平方米，绿地率35%。项目由16层门急诊医技病房综合建筑群、6层科研教学楼和1层动力中心组成。

在经历了将近一年的新房“空窗期”之后，城北有太多的新房需求亟待解决，而目前城北虽然已经有不少待入市的房源，但是从总量上来讲，算起来也就将近1700余套，并不一定能满足目前的需求，所以想在城北置业的网友还是要早做打算