熙悦豪庭|辛庄南融苏州 轨交规划成亮点

 常熟南大门——辛庄

位置图

作为常熟的南大门，辛庄占据着独特的地理位置，处于常熟南部，交通便利。

1、辛庄东连沙家浜镇，南接苏州，西邻无锡

2、苏虞张一级公路和锡太一级公路在镇区内交汇，227省道（近期进行快速化改造）贯穿南北

3、沿江高速、苏嘉杭高速、沪宁高速的互通出入口、京沪高铁苏州北站也在镇区十多分钟车程内

4、半小时内可达到苏州市区、无锡机场

南大门一词用来形容辛庄确实贴切，这也成为了辛庄的一张区域名片。

融入苏州主城区

实景图

辛庄镇一直是作为南融苏州的先锋阵营，早前苏州的总体规划中就已经包含了辛庄的部分区域，因此辛庄独有的地理位置优势也吸引了一大波买房者的关注。 

一起来看看辛庄这个新盘——熙悦豪庭！

项目位置示意图

项目位于新阳大道北侧、常隆路西侧。

中心镇区以新阳大道为城镇发展轴，功能定位为集行政办公、商业商务、居住为一体，体现宜居、宜业，具有水乡特色的综合性城镇中心区。 

而在交通上，苏州轨交S4线的规划是一大亮点。

S4的站点位置也已经标明，位于张港泾河以南，辛庄集贸市场的东南面。

熙悦豪庭项目概况

辛庄镇2017B-013地块在去年4月的土拍中以6023元/㎡的成交楼面价拍出，根据此前项目的批后公示，项目分两期开发，一期总建筑面积为49956.99㎡，共计242户，545个机动车停车位；二期总建筑面积为42554.08㎡，二期共计288户，148个机动车停车位。

项目总平图

从批后公示的图中可以清晰看出，项目包含一、二两期，小区在西侧和南侧规划有出入口。共计住宅12栋，分为多层、小高层和高层，一期中央有大片的绿地面积。

项目效果图仅供参考

产品总体户型配比上，高层115㎡户型约280套，三开间洋房118㎡户型约114套，四开间洋房139㎡户型约136套，具体可参考下图。

项目户型配比

当前项目正在有条不紊地进行施工作业中，总体进展较为迅速。

周边商业

实景图

项目周边商业十分丰富，各种店铺玲琅满目，辛庄的商业数量和常熟其他乡镇比起来算是比较多的了。 

周边小区

周边小区实景

项目周边小区比较多，很有居住氛围，从附近二手房的挂牌价格来看，很多房源都在1万/平以上。 

周边其他配套

辛庄中心小学 

项目不远处就是辛庄中心小学及幼儿园。

辛庄镇政府

项目西侧为辛庄镇政府，政府对面有一处名为“心乐园”的文化公园，平时过来散步休闲还是很惬意的。

探盘小结：

1、辛庄南融苏州的优势将是一大利好，未来随着S4线地铁的贯通将会更加便捷。

3、项目包含多层、小高层、高层，户型面积115-139㎡，选择性比较多，适宜刚需、刚改人群。

2、项目周边配套完善，很有居住氛围，小区内部绿化优秀，相信不久后更多项目信息就将正式公开。