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大写的牛!常熟买套房幸福指数要爆表!

发布时间:2018-03-28     来源:常熟房天下

 近日,联合国可持续发展解决方案网络(UN Sustainable Development Solutions Network ,SDSN)发布了2018年度全球幸国家报告(World Happiness Report),对全球156个国家的国民幸福程度进行排名。中国台湾地区排第26名,中国香港地区排第76名,中国内地排第86名。

幸福感是一种心理体验,它既是对生活的客观条件和所处状态的一种事实判断,又是对于生活的主观意义和满足程度的一种价值判断 。它表现为在生活满意度基础上产生的一种积极心理体验。而幸福感指数,就是衡量这种感受具体程度的主观指标数值。

世界那么大,我们难以感受他们的幸福感,那么作为一个常熟人,你知道2017年公布的中国最具幸福感城市县级市咱们榜上有名么!

常熟地处江南水乡,素有“江南福地”的美誉,是吴文化发祥地之一,是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国际花园城市、中国“区域经济强县统筹发展组团”成员,还是中国国家生态市之一。

如此牛气哄哄的大常熟房价又如何呢?2018年3月24日,常熟首个纯新盘的开盘—碧桂园·春江名筑首次开盘,这是常熟首个开盘的项目,当然也是开春当门红,给不少观望、买房的人打了针镇定剂,为何常熟这座城市的楼事会异常火爆?为何依然那么多人买房?有富余的钱来享受生活,买一套高品质房子正好!

还记得2017年碧桂园紫云名邸万人抢房的盛况吗?包下体育馆开盘,堪比明星演唱会的架势足以看出常熟人对于购房的热情。

今天市区纯新盘梧桐苑已获得预售许可,预售楼栋为1-3幢5—11幢。户型建筑面积约140㎡-180㎡共计189套3月28日开启认筹

目前项目所有房源189套大平层均获得预售许可证,户型为140平和180平,140平户型70套,预计3月底首次开盘。

根据常熟房天下的数据,2017年市区的平均房价为16776元/㎡,远远超出其他区域,东南开发区2017年平均房价为8839元/㎡,滨江开发区的平均房价为8272元/㎡,乡镇板块2017年平均房价为8136元/㎡。

有人会说,常熟作为一个县级市,这房价是不是有点偏高?当然不是,首先咱们得看看常熟那得天独厚的优势和未来规划再来说房价高不高!

简单粗暴地说,GDP历来是衡量一个地区,总体经济状况的重要指标,2016年常熟GDP千亿县中稳居第4。

经济发展起来了,生活配套自然也得跟上来!当然,常熟的高架、高铁、地铁、大学甚至是机场,一个都不少!

苏通大桥全长8.2公里,连接常熟南通两市,主跨跨径达到1088米,是世界位居第二大跨径的斜拉桥。

苏南沿江城际铁路起自南京,经镇江(句容)、常州(金坛、武进、经开区)、无锡(惠山、江阴)、苏州(张家港、常熟、太仓)等地至上海。

昆承快速路起南三环路,经常熟高新区、沙家浜镇,至苏嘉杭高速沙家浜收费站,全长约8.6公里。工程按照“主线高架 地面辅道”方式进行快速化改造,主线高架为双向六车道,设计速度80公里每小时;地面道路为双向六车道,设计速度50公里每小时。

根据《苏州市域轨道规划》征求意见稿,苏州S4线——由辛庄镇引入常熟,经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城,主要服务常熟;苏州S5线——由辛庄镇引入常熟,经尚湖镇接入张家港,主要服务张家港。

苏州市域轨道交通规划图(常熟段)

另外根据《无锡市域轨道交通综合线网扩编规划》,无锡规划有4条市域地铁线路。其中S3线锡虞线(无锡——常熟)将和常熟实现轨道交通的良好对接。规划西起京沪高铁无锡东站,东至常熟城区,该线路主要服务于无锡东片与常熟的传统联系。

全国县级市唯一一所公办本科院校,常熟理工学院学校建有东湖、东南两个校区,占地面积近1800亩,建筑面积60多万平方米,教学仪器设备资产总值2.2亿元。

常熟人要获得较高的幸福感,物质需求得到了满足,精神需求自然不可或缺的。常熟作为中国著名的旅游城市之一,方塔园、沙家浜、步行街、尚湖、虞山公园……著名景点数不清,要历史有历史,要文化有文化,漫步其中,身心得到充分的满足。

另外,2017年常熟共出让经营性地块总计43宗,成交总面积1563439㎡,成交总金额207.6亿元,其中住宅地块30宗,成交金额203亿,最高楼面价15997元/平,各项数据均创近年来的新高。

一场场土拍下来,常熟“面粉”价不但攀升,目前常熟楼面价天花板已将达到15997元/平,是常熟史上最高楼面地价。该地块就是文化片区的大体量纯新盘中南林樾,根据土拍要求,该项目将以现房出售。

看看楼面价再看看目前的房价,你还觉得大常熟的房价偏高么?另外,常熟目前有房可售的楼盘并不多,到目前为止,2018年仅获得过4次房源预售许可证,总共1100多套房源,其中还有700套房源为经济适用房。所以说,即使到了传统旺季“金三”,目前大常熟尚处于“房荒”阶段。

另外,目前常熟已经推出沙家浜一宗商业地块,还有6宗住宅地块已公示,4月开拍。挂出的6宗地块中,兴福报慈片区2018A-002地块的起拍楼面价为12923元/㎡,距离2017年“地王”的楼面价仅3000多,尚湖风景区两宗地起拍楼面价更是近万,实在是可怕。

说了这么多,可能有人会问,在常熟买房靠谱吗?好山好水好配套,地铁、高铁、大学样样都有,房价现在还不及楼面价,你说靠不靠谱!看看周边城市房价再看看常熟的房价,常熟的城市幸福指数立刻爆表!

 

 

 

 

 

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