最强土拍月常熟城区30.6万方优质地块开拍涉及多个区域

(位置示意图)

　　根据须知，该地块内应配套菜市场，建筑面积不小于3000平方米。推测建成后业态类似邻里中心，可满足周边居民日常买菜购物等基本生活需求。

　　【2018A-003号地块】

　　开拍时间：4月10日上午11：00

　　起拍楼面价：9034元/㎡

　　地块看点：地块侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊，南部新城北片区将发展为常熟市重要的湖滨生态品质城区。地块南部的永旺梦乐城已即将建成开业。同时区域内还有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学;另外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。公告地块西侧的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时21分钟，成交楼面价达11052元/㎡。

(地块位置示意图)

　　该地块装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造。

　　同时，挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。上述地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东，不得参与竞买。

　　【2018A-002号地块】

　　开拍时间：4月17日上午10：00

　　起拍楼面价：12923元/㎡

　　地块看点：该地块位居兴福报慈片区，紧邻虞山，周边为常熟高端住宅区，有碧山山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚;地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店(会议中心);区域东北侧有万达等商业综合体入驻，而片区内1号麦芝西柏地块地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。

(地块位置示意图)

　　地块东南侧集中设置配套商业建筑，用地面积不小于5900平方米，建筑面积不小于6000平方米且不大于6500平方米;需冻结商业建筑不少于地上总建筑面积的30%，冻结时间为3年，冻结期内不得销售、抵押和转让，具体冻结的商业建筑的数量、位置应由虞山街道确认并在不动产权证书内登记载明。冻结期满后应由受让人向虞山街道提出申请，经同意后予以解冻。

　　住宅部分，装配式建筑比例100%、单体预制装配率≥30%、成品住房比例100%，绿色建筑二星级及以上标准设计建造;商业部分：单体建筑面积5000平方米以上的按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。

　　【2018A-004号地块】

　　开拍时间：4月17日上午11：00

　　起拍楼面价：9031元/㎡

　　地块看点：该地块与【2018A-003号地块】相距不远。同样区域内各项配套十分完善，商业有永旺梦乐城，目前已即将建成开业;交通有三环快速路、新世纪大道;教育有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学;另外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。该版块正是一个全新正在崛起的版块，目前碧桂园已重金拿下两宗地块，未来发展值得期待。

(地块位置示意图)

　　【2018A-005号地块】

　　开拍时间：4月24日上午10：00

　　起拍楼面价：9990元/㎡

　　地块看点：地块所属元和建华片区，紧临虞山尚湖，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、国家级太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、顶级商务会所、水街商圈等顶级商务休闲配套，将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套，其中2号地块南侧太公望小学已经在建，预计2019年开学。

(地块位置示意图)

　　【2018A-006号地块】

　　开拍时间：4月24日上午11：00

　　起拍楼面价：9828元/㎡

　　地块看点：该地块与【2018A-005号地块】紧邻。地块同样属元和建华片区，紧临虞山尚湖，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、国家级太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、顶级商务会所、水街商圈等顶级商务休闲配套，将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套，其中2号地块南侧太公望小学已经在建，即将开学。

(地块位置示意图)

　　根据要求，成品住房比例100%;挂牌出让对象应具备房地产开发三级(含暂定三级)或三级以上资质等级。地块不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。2016年度常熟市房地产开发企业信用综合评价为D级的房地产开发企业及其第一大股东，不得参与竞买。此外，地块内配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户30平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。