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常熟“三合一”群租房整改10大疑惑

发布时间:2018-05-03     来源: i常熟

 三合一、群租房消防安全大整治中,

关于如何整改群众也提出了各种疑问。

小编整理了部分共性问题,

为大家答疑解惑。

 

1

人均居住面积是按照楼层算,还是按照整幢楼算?

 

居住区域按每层人均12平方面积来算。

 

 

2

出租房中硬隔离材料应用什么材质?

 

严禁使用泡沫夹芯板或三夹板进行隔墙,必须使用阻燃耐燃材料。

 

 

3

自建房且由房东家庭自行经营小作坊,没有出租的是否纳入此次整治?

 

可暂不纳入,但应添置必要消防设施。

 

 

4

出租房底楼是否可以专门开辟一间砖混结构的房屋采取硬隔离方式将煤气灶和煤气罐进行集中,用于做饭?

 

经与燃气办会商,要把握两条基本原则:一是存放15公斤的燃气罐不得超过两个;二是封闭式厨房间需设置防火门、实体墙以及外窗。

 

 

5

城市高层商品房中的群租房能否改变房型设置?

 

不能改变房屋结构。

 

 

6

“三合一”场所如果住宿区域超过10人是否需要加装喷淋?

 

生产、经营、储存区域和住宿区域的公共部分需加装喷淋。

 

 

7

对照《责令停产停业告知单》第二条关于商业类“三合一”不具备实体墙分隔及独立疏散条件的,未设置自动喷淋或简易喷淋设施,如该商业类“三合一”为3人以下的,经营部分是否一定要安装喷淋?

 

商业类“三合一”为3人以下的,经营部分加装自动灭火装置。

 

 

8

隔断类和室外疏散楼梯施工标准?

隔断类:

 

1、门洞窗洞封堵,宜使用加气砼砌块完全隔断(140-150元/平米,含人工建材费用),厚度不小于10公分;

2、建筑内部隔断,宜使用加气砼砌块隔断,并应挂网批腻子,门洞按照2.2*0.9M尺寸预留,隔断应砌筑到该层顶部。

 

 

二层至一层的室外楼梯:

 

1、使用钢结构楼梯;

2、楼梯宽度不小于1米、扶手高度不低于1.1米;

3、楼梯坡度(水平夹角)不大于45度;

4、首层起步处平台、二层出入口平台和中间平台宽度应不小于1米;

5、二层疏散出口的门为乙级防火门;

6、楼梯应当涂防火涂料,耐火极限应不小于1小时。

 

 

9

小型商业“三合一”场所整治标准是什么?

 

根据相关消防规定,层数不超过2层、建筑面积不超过300平方米,且住宿少于2人的小型合用场所,应设置独立式感烟探测报警器,应设置逃生绳,应拆除影响逃生的防盗窗,楼梯不应采用木楼梯;尽可能采用防火门分隔并设置自动灭火装置。

 

 

10

关于不具备燃气使用条件场所能否送气?

 

燃气经营企业不得将燃气罐送至不具备燃气使用条件的场所。

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