重磅消息！常熟优先购房政策期限延长至2020年8月31日

 买房，人生大事。而在常熟买房，有些楼盘在买小面积时，常熟本地人需要提供优先购房证明。近日，常熟住建局发布了对《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》及《常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》进行调整。

2017年发布第一优先购房政策，继续执行常住建[2017] 254号，其中执行期限延长至2020年8月31日。以及《 常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》(常住建[2017] 266号）第一条优先购房家庭认定条件中：本细则实施之日”调整为2019年8月22日。

在《优先购买普通住宅证明》的第三条指出有效期6个月”调整为“优先购买普通住宅证明》有效期12个月”。

严格落实购房实名制调整

《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，除下述2种情形外，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名：

1.购房人之间是夫妻、父母、子女等直系亲属关系，要求减少其中一人作为共同买受人。

2.购房人为夫妻一方，要求增加配偶为共同买受人。

销售原则执行期限调整

我市将长期执行“公开、公正、透明、有序”的销售原则。

下面重点来了

什么是优先购房证明

2017年8月18日，常熟市住建局出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》，通知制定了优先购房政策，即购买常熟市区、城北、东南区域内144平以下新房需要“优先购房证明”。

施行范围及施行日期

2019年8月22日起取得商品房预售许可证的城区（虞山镇、虞山尚湖旅游度假区、服装城、常熟高新技术产业开发区）商品住宅项目执行本细则。本细则自发布之日起施行，施行期限至2020年8月31日。

优购政策的房源

新建商品住房中144㎡（含）以下户型的普通商品住房

首购刚需群体的规定范围

优先购房家庭组成：本人、配偶及其未成年子女；2019年8月22日前的离异家庭。家庭成员具有常熟市户籍（包括原常熟市户籍的现役军人，原常熟市户籍的在读大学生）。

无房概念

经核实，申请家庭在常熟市不动产（房屋）登记系统无住宅（不包括集体土地上的住宅）登记信息、在网签系统中无住宅购买信息或具有《常熟市住房保障购房补贴资格证明》。

如何办理优先购房证明

优先购房资格申请购房家庭申请前，应在“常熟住建”微信平台预约申请办理日期。购房家庭在预约确定日期向市房产市场和交易管理中心申请办理《优先购买普通商品住宅证明》。

提供以下材料

1、家庭成员身份证、户口簿原件与复印件；

2、婚姻关系证明原件与复印件；

3、有未成年子女的，需提交监护人关系证明；

4、《常熟市优先购买普通商品住宅资格申请表》；

5、按要求提供的其它必要材料。以上材料需明确家庭成员关系，同一家庭仅允许申请一次。市房产市场和交易管理中心会同市不动产登记中心根据上述材料核实家庭成员名下住宅登记信息及购买住宅网签信息。

办理优先购房证明操作流程

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填入相对应的信息点击“确定”即可完成预约

优先购房证明办理地点

香山北路9号 常熟新市政务服务中心房管窗口（46号-51号）

图片来源掌上常熟

备注：

1、《优先购买普通商品住宅证明》有效期为12个月。

2、优先购房家庭优先购房成功的，自该房屋取得不动产登记证明之日起3年后方可再次申请《优先购买普通商品住宅证明》。

房管局咨询电话：0512-52766590 52791501