文化片区邻里中心定了！开元/红梅小学提上日程 还有……

文化片区楼盘林立小区众多，成为人们居住的新型聚集区，区域内有政务审批中心；有文娱设施——国际展览中心、体育馆、大剧院；有众多知名学府——省中、市中、昆承中学；有绿化公园——琴川城市公园。

可就在小区众多的文化片区内，配套商业、超市的缺失让人们感到小小的遗憾，其实文化片区内在2018年时有一宗商业用地成交、但是迟迟未动工建设。随着区域内入住人口越来越多，居住区内没有超市、菜场让人们觉得特别不方便。

今日小编就要告诉大家，文化片区内2018A-001地块（邻里中心）的新建工项目也已排上日程，项目已在2月底前顺利开标。

文化片区内2018A-001地块（邻里中心）位于泰山北路以东，冬青路以南，地块总用地面积17932㎡；绿地率为15%；容积率为1.4；机动车停车位为302辆。

建设内容为新建综合商业用房共计约3.87万平方米及相关室外市政配套工程、设备及工器具购置等，项目总投资约2亿元。

△文化片区邻里中心效果图

项目建成后，可满足片区周边居民日常购物等基本生活需求。

同时文化片区内的两所学校开元小学、红梅小学的新建工程也将提上日程。

开元小学新建工程位于文化片区泰山路以东，开元大道以南以北，
用地面积3.31万平方米，总投资约1.31亿元。建设规模为5轨30班，总建筑面积约2.52万平方米（含地下建筑面积），

主要建设内容为新建综合楼、食堂风雨操场、教学楼、报告厅、图文信息中心等。

红梅小学新建工程位于文化片区香山北路以东，红梅路以北，
用地面积3.06万平方米。建设规模为6轨36班，总建筑面积约3.43万平方米（含地下建筑面积），
主要建设内容为新建教学楼、报告厅、行政图书馆、专教楼、食堂风雨操场等。

相信随着文化片区商业、学校的工程开工，2020年区域内新房又将引得购房者关注。
当然对于土拍市场来说，2020年预计文化片区内将出让2宗住宅用地，

其中一块位于及第阁西侧，含部分安置房。另一块位于河滨花园东侧、虞悦豪庭南侧。目前文化片区十分完善，周边已有多个高端改善项目。

目前文化片区内仅有林樾香庭、金悦融庭、河滨花园三个项目。

中南林樾香庭

中南林樾位于红梅路以南，开元大道以北，处于文化片区的中心区域，紧邻常熟体育中心、常熟大剧院，交通主干道香山北路、金山路，贯通整个城区。

（位置图）

作为中南旗下TOP“樾系”产品，中南林樾香庭全身都写满了“精致”二字。

从你归家的第一步开始，迎接你的是“六级前置入户”礼仪，从道路、仪式门头、地下大堂、单元入户景观门头、挑空大堂的首层入户到电梯私享入户，中南林樾给你的是精致服务的仪式享受。

|效果图

在小区内部，项目规划出儿童、中青年和老人三个年龄段群体，打造了全龄段的概念园林景观。

小区内以“花园城市-绿奢住区”为核心元素，植栽种花、叠水理石……打造“流动的自然”景观。

|效果图

目前项目1、5、6幢和23幢，在售户型为约130平米、150平米以及约188平米。

|中南林樾建面约188㎡户型

金悦融庭

金悦融庭位于文化片区宝山路1号，项目采用“一轴、五社区、八园林”的园林景观布局：一轴是东西向中央景观轴；五社区是全龄社区建设；八园林是八栋楼前的私享花园。

约1.7万方中央花园，营造约300米核心景观带。金悦融庭遵循建筑与自然无界相融的规律，匠心打造五重垂直景观、五大主题情景花园、三重瞰景视野以及多功能架空层，为业主营造出国际化全龄情景花园。

效果图

目前金悦融庭一期1、2、12、15#，二期5、11、19#部分剩余房源在售，户型面积为约125㎡、142㎡和165㎡

河滨花园

河滨花园位于文化片区宝山路8号，由9幢小高层组成，共698户，户型面积约为105-143㎡。目前一期7、8和10号楼在售中，户型面积约为105㎡、125㎡、143㎡。

该户型方正，三开间朝南，向南双阳台设计，明厨明卫。餐客厅一体设计。主卧为套房设计，自带飘窗。

四开间朝南，约13米阳光盛宴，约2米进深阳台，生活更多创想。全明U型厨房，爱与美味共存。

四开间三卧室朝南，约7.5米大面宽南向阳台，悦纳四季美景。南向双卧室飘窗设计，阳光与视野兼备。

河滨花园打造三大中央园林景观，其间铺入约1600㎡流动水景，疫情之下虽不能轻易出门，但能散步在充满流水艺术的社区里也是奢侈的享受。

2020年的文化片区各项民生配套工程陆续开展，区域内拍地或许会引来“新地王”，各项利好重叠，势必将让常熟市民对文化片区有新的期待。