海南房地产开发70%销往岛外 未来供不应求

11月16日，海南省住房和城乡建设厅副厅长陈孝京在2014海南冬季旅游房地产项目北京推介会上表示，海南未来的房地产会充分结合旅游地产发展，增加产权式、度假、商务等酒店产品，同时调整医疗、养老、商业、文化地产布局，促进房地产和产业结合发展。

据悉，本次在北京举行的旅游房地产推介会由海南省住房和城乡建设厅牵头，以“政府搭台树形象，企业唱戏推项目”的形式，推介海南旅游房地产。在推介会上除了展现海南自然环境、人文环境、投资环境的优势外，海口、三亚、陵水、澄迈、文昌、万宁、琼海、定安、儋州、临高等市县也展现了各自的优质地产项目。

海南房地产转型升级 未来将供不应求

据海南省人民政府副秘书长张震华介绍，今年海南的房地产销售情况与去年基本持平。而且，从8月份开始销售量已经逐步往上走。

他说，海南房地产开发70%销往岛外。海南房地产具有开发资源的稀缺性、土地的不可再生性与购买群体的广泛性特点。从长远来看，海南海南房地产开发供小于求的趋势会越来越明显。

而且，随着，随着海南国际旅游岛建设速度加快，不仅综合旅游配套设施日渐完善，公共服务配套设施也在快速发展。

“目前的房地产销售当然是有一些压力。”陈孝京表示，举办这次推介会主要是把海南地产从整体上向全世界推介，目前海南的房价还是比较适中的。

陈孝京表示，海南可容纳人口、比较适宜的人口规模在1800万左右，现在的人口将近900万，未来的发展空间很大。岛外人民买房置业对海南的经济社会发展会起到很大的促进作用。

据了解，近年来，海南省致力于积极推动房地产业转型升级，适度控制普通商品住宅开发，酒店、写字楼、旅游、商业、养老、科研、医疗等地产比重逐年增大。

张震华表示，海南将积极调整房地产的开发结构，将来主要做高端，提升房地产的品质，使房地产发展与旅游度假、健康养生有机结合。大力发展商业会展、商务办公文化创意娱乐高度结合的房地产，走精品高端特色之路。

三亚资源稀缺 暂不取消限购

随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购。对此，三亚住建局日前明确表示，目前三亚还没有考虑取消房地产限购政策。

三亚住建局相关负责人说,不取消楼市限购,主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策,促进了房地产业的理性发展,尽管在经济增速上作出了牺牲,但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施。

对此，陈孝京对人民网记者进一步解释，因为三亚的资源太稀缺、人太多了，要有选择的引进一些高端人才，引导高端产业的发展。因此，目前还没有放松限购政策的计划。