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虞城楼市岁末销售很给力,将为2010年画上圆满句号

发布时间:2011-06-28     来源:房秀网

刚刚过去的双休日,虞城两大楼盘出现了火爆销售潮。金茂四季花园首推300余套房源,却吸引了一千多组客户前来选房。售楼处人潮汹涌,再现常熟一房难求的场面。位于尚湖边上的盛高翡翠湾依托得天独厚的地理位置,144套房,劲销4个亿。

同一天,位于报慈北路的衡泰锦苑售楼处,邀请了上百名意向客户举办了客户答谢会,开始办理客户答谢卡,为开盘当天的活动作好充足的准备。

另外,在火热预约中的还有金狮薇尼诗花园湖畔现代城东南食品城汇丰时代广场、中盈皇冠、景天花园、金域蓝湾等项目。虞山尚园、中南世纪城、世茂等项目还组织了新老客户举办岁末答谢活动。

我们可以预测,随着这些新开楼盘相继进入签约流程,常熟市在2010年末将会迎来一波不小的成交量。近年来,市区几个较大的项目包括世茂住宅、绿地老街、衡泰国际花园等项目的去化,市区可售房源逐步缩水。直至今年下半年,供方市场突然放大。6月份批准预售面积由5月份的11.66万方(前几个月批准预售房面积不足10万方)一下加码到28.5万方。究其原因,原来是几个项目的放量,如中冶虞山尚园中南世纪城城市花园清枫和院等,弥补了市场需求的空缺。

从2010年1月至11月份的商品房成交量走势来看,常熟的房地产交易经历了一个跌宕起伏的过程。年初,受惯常淡季、购房新政、推盘放缓、刚性需求可选房源减少以及09年市场对购买力的透支等等因素,房地产市场整体回落明显。到3、4月份房地产经历了回暖到爆发的行情。直到随着“新国十条”的出台,常熟房地产市场的成交量骤然下跌,再到9月份恢复劲销行情保持到岁末。

在房价方面,2010年1月份市区商品房的成交均价在7000元/平方米左右,而到2010年11月份,成交均价已经快接近8000元/平方米左右。短短11个月的时间,价格快上涨了近1000元/平方米。除此之外,价格过万的的高价盘更是司空见惯。高价并没有阻挡购房者的脚步,这些高价盘要么有优越的地理位置,要么因为其保值性收到置业者的追捧。
 

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