常熟市房地产开发企业信用管理暂行办法

重 磅 消 息

近日，市住建局出台《关于印发<常熟市房地产开发企业信用管理暂行办法>的通知》，该办法将于2017年1月20日起施行。

对比《苏州市房地产开发企业信用管理办法》，此次印发的《常熟市房地产开发企业信用管理暂行办法》对开发企业信用评级标准进行了调整，并结合常熟实际情况，制定了信用评级结果的使用规定。

《暂行办法》规定，市住建局定期依照信用评级标准对开发企业评级，其中，A级得分应≥110分、B级得分应≥90分、C级得分应≥70分、D级得分＜70分。开发企业信用等级评定每年进行一次，市住建局于次年的上半年通过相关网站集中对外公布上年度企业信用等级，任何单位和个人均可通过互联网查询开发企业的信用信息。

良 好 行 为

共四类，29个加分项目，每个加分项目加2-8分不等。

不 良 行 为

共四类，55项扣分项目，每个扣分项目扣2-50分不等

信用评级结果使用规定

根据《暂行办法》，市房管处将对不同等级的开发企业进行差别化管理。

被评为A级的企业，项目货币资本金（房地产开发项目资本金是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按规定专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。）经申请可按70%的标准进行监管；优先推荐各类评优活动。

被评为B级的企业，项目货币资本金监管按有关规定执行；推荐参与各类评优活动。

被评为C级的企业，企业提出整改方案并报市房管处，在整改期间项目资本金不解控；不推荐参与各类评优活动。

被评为D级的企业，前两次项目货币资本金解款按相关规定标准的80%执行；市房管处对企业负责人进行诫勉谈话，并责令限期整改；向市经信、国土、规划、民防、市场监督、价格、统计、地名、城管、金融、税务等部门和人民法院等机构发出警示。

商品房预售许可根据企业信用等级实施差别化管理，具体标准按《常熟市房地产开发经营管理办法》执行。