苏州吴江、张家港、太仓土拍，谁最热？

据好地研究院统计，下周（6月26日-6月30日）江苏几个热点城市至少有15宗宅地即将出让，出让面积63.4万平方米，总建筑面积达到128.6万平方米，起拍总价63.7亿元，出让地块分布于吴江、张家港、太仓。

吴江
地块信息

地块位置图

地块简评：经济开发区（同里镇）这三宗地区位优势明显，距离已通车的地铁4号线吴江汽车站站不足一公里，地铁站旁边还有吴江汽车客运站便于居民出行。此外，周边有吴江第一人民医院、苏州永鼎医院等医疗配套，莱亚国际购物中心等商业配套。

张家港
地块信息

地块位置图

地块简评：地块所属位置位于张家港重点打造的农联新镇，目前周边配套还有待完善，但全部建成后，张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的，具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化新城，因此该地块未来的发展前景值得期待。

太仓
地块信息

新区WG2017-12-1地块（原车管所地块）
网上限时竞价中止时的土地单价为15750元/㎡（楼面价8750元/㎡）
一次性报价区间为15750元/㎡--17010元/㎡（楼面价8750元/㎡--9450元/㎡）

新区WG2017-12-2地块（原锦园地块）
网上限时竞价中止时的土地单价为18375元/㎡（楼面价8750元/㎡）
一次性报价区间为18375元/㎡--19845元/㎡（楼面价8750元/㎡--9450元/㎡）

地块位置图

地块简评：地块位于高新区核心地段，东临沈海高速和太仓站，南边与沪昆线互通。同时地块临近太仓核心商圈之一——万达商圈（直线距离约2公里），共享主城优质配套。
 
城厢镇WG2017-12-3地块、WG2017-12-4地块
网上限时竞价中止时的土地单价均为12259元/㎡（楼面价7211元/㎡）
一次性报价区间均为12259元/㎡--13240元/㎡（楼面价7211元/㎡--7788元/㎡）

地块位置图

地块简评：地块位于太仓主城北侧，临近太仓核心景区——金仓湖公园。公园按国家4A 级景区的标准进行设计建设，是目前国内首家也是唯一一家倡导赤足运动的体验式公园。同时地块临近沪宜高速、烟沪线和沈海高速（可达上海），通达太仓各区、交通便捷。
 
国开区WG2017-12-5地块、WG2017-12-6地块
网上限时竞价中止时的土地单价均为12000元/㎡（楼面价6000元/㎡）
一次性报价区间均为12000元/㎡--12960元/㎡（楼面价6000元/㎡--6480元/㎡）

地块位置图

地块简评：地块位于国开区七浦塘两岸，其中WG2017-12-5地块周边已有多家房企入驻，周边代建项目较多，WG2017-12-6地块相对而言更靠近浮桥镇，可同时享受港城新配套和浮桥镇现有配套。此外，地块周边的港区客运站有达上海的公交。
 
沙溪镇WG2017-12-7地块、WG2017-12-8地块
网上限时竞价中止时的土地单价均为11250元/㎡（楼面价6250元/㎡）
一次性报价区间均为11250元/㎡--12150元/㎡（楼面价6250元/㎡--6750元/㎡）
沙溪WG2017-12-9地块
网上限时竞价中止时的土地单价为10626元/㎡（楼面价6251元/㎡）
一次性报价区间为10626元/㎡--11476元/㎡（楼面价6251元/㎡--6751元/㎡）

地块位置图

地块简评：地块位于沙溪镇南部新城，该区域规划有沙溪人民医院、沙溪镇政府、便民服务中心和印溪湿地公园，其中，印溪湿地公园已投入使用，医院和政府即将投入使用，此外周边还有一所在建小学，预计于2019年9月投入使用。值得一提的是，地块周边有一班可达上海嘉定的公交车（发车间隔：60分钟/班），已经于16年8月开通。
 
璜泾镇WG2017-12-10地块
网上限时竞价中止时的土地单价为7789元/㎡（楼面价4328元/㎡）
一次性报价区间为7789元/㎡--8412元/㎡（楼面价4328元/㎡--4674元/㎡）

地块位置图

地块简评：地块位于新规划的南部新城核心区，南部新镇是璜泾镇“融港区、南建新城、西兴三农、北强工业、中心提档”空间发展战略的重要环节，核心区域占地0.89平方公里。由于开发时间短，现有城镇在售楼盘稀少，市场整体价格处于太仓市价格的洼地，目前规划可建面积约590亩，另有景观湖泊约200亩。此外地块紧邻碧桂园·天琴湾项目，项目于2016年9月获得地块，楼面价1112元/㎡，项目于今年3月开盘，一期均价约8700元/㎡。