权威：常熟房地产市场供需矛盾逐渐减缓

前段时间碧桂园开盘时

常熟人朋友圈都被刷屏了

8月18日，为优先保障刚需购房家庭和中低收入住房困难家庭购房需求，抑制投资、投机性购房，常熟市住建局出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》。

截止目前，共有3164户刚需家庭获得《优先购买普通商品住宅证明》。

近期，我市及第阁一期、湖畔现代城三期、紫云名邸二期纷纷取得预售许可，其中：及第阁436套，6.7万平方米；湖畔现代城282套，3.93万平方米；紫云名邸已核发312套，6.44万平方米。

在新楼盘开盘后，刚需家庭凭借《优先购买普通商品住宅证明》可优先购买普通商品住宅。

变化一

8月25日出台《常熟市优先购房家庭购买普通商品住宅操作细则》。《细则》出台后，新开盘的及第阁认筹人数明显减少，相比《细则》出台前开盘的紫云名邸，认筹人数下降近25%，有效遏制了投资、投机性购房。

变化二

从二手房市场来看，自4月起存量房住宅成交量连续五个月回落，从存量房备案系统显示：

2017年4月二手房住宅成交套数1619套，环比减少23.56%

5月1560套，环比减少3.64%

6月1406套，环比减少9.87%

7月1062套，环比减少24.47%

8月984套，环比减少7.34%

从表格中不难看出，购房者逐渐恢复理性。

变化三

在行政审批中心内，来办理手续的市民井然有序，相比之前的情况有了很大的改善。记者随机采访的现场工作人员表示：“现在来办证的人数明显减少了。”

二楼大厅

四楼办理优先购房证明大厅

  变化四

据了解，及第阁明天即将摇号，摇号过程由常熟公证处现场公证，常熟电视台现场直播。湖畔现代城三期也正在认筹中。据悉，截止目前，前来认筹的市民中有《证明》的人居多。

今年以来，我市已成交住宅用地17幅，可建商品住宅面积近130万平方米。据相关部门统计，我市已拍地未上市的商品住宅面积近340万平方米，按照去年我市商品住宅销售面积计算，待上述房源上市后，我市房地产市场暂时性供需矛盾将得到有效缓解，商品住宅供需将趋于平缓。

最新消息

10月1日起我市将对新建商品房预售资金实施监管

近日，为进一步明确和细化新建商品房预售资金监管工作，增强监管工作的操作性，市住建局出台《关于印发<常熟市新建商品房预售资金监管实施细则>的通知》，于2017年10月1日起正式施行。

该办法适用于本市行政区域内新申请预售许可的商品房（政策性房产项目除外），监管期限自核发商品房预售许可证开始，至完成不动产首次登记止。

市住房和城乡建设局市本市新建商品房预售资金监管主管部门，市房产市场和交易管理中心承担具体的监管工作，人民银行、银监等管理部门及金融机构根据各自职责，配合做好监管工作。