南部新城9月3日再迎土拍—规划要求看点多多 另一滨江地块已终止竞拍

 如今的南部新城已经不是当年的样子了！随着常熟城市南拓，南部新城作为城市发展副中心，国家重点开发区域，前景可谓是十分光明。总面积78平方公里，规划为三大功能区块：先进制造业集聚区、湖滨智慧新区和环昆承湖生态新区。

南部新城规划图

南部新城楼面价的刷新，“地王”诞生；东南大桥顺利通车；永旺梦乐城开业在即！当年被众多常熟人看不起的一个区域，可现在随着各种配套不断完善，南部新城以一个崭新的面貌站在大家眼前。

在今年上半年华润以高溢价率进入南部新城，明日（9月3日）南部新城又有一块地将出让。地块位于南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧，编号为2019A-019，这也是，今年2月份时常熟市区2019年重点拟出让用地中的一块。

2019A-019  商住地块

位于沈青路西侧、规划庙港路北侧

土地面积74518㎡，容积率2.0-2.2

规划70年产权高层住宅 40年产权商业

起拍楼面价8890元/㎡

限时竞价时间：9月3日 上午10:00

该地块不同于以往，对其部分产业定位及要求如下：

产业定位及要求乙方办理住宅项目预售许可之前，须引入至少 1 家央企从事基础设施类企业或央企类金融区域总部 ，要求注册资金达到 5000 万以上，完成注册情况需经甲方认定。

对商业地块也有要求：

现状商业建筑相关要求商业建筑部分按现状保留，商务办公建筑面积约 8400 平方米，由乙方或其项目公司整体持有运营，不得分割销售或分割转让。

该地块同样实施一次性报价：

当网上竞价超过中止价格1661550000元（楼面价为10135元/㎡）时，网上竞价中止，转为网上一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。也就是说，该地块最高限价为166155万元，即该地块最终成交楼面价范围：8890-10224元/㎡。

南部新城鑫鑫崛起，周围有在今年6月28日开业的永旺梦乐城。今年9月投入使用的常清中学。大型居住小区湖畔现代城、东湖京华苑，在售的楼盘鲲湖天境花园、明月兰庭、金湾名悦雅苑，周边道路通畅有南三环、昆承快速路、东南大道等。

明天待拍的另一块地位于滨江新市区望江大道以南、江海路以东，出让面积69993㎡。起拍价79145万元。截止小编发稿前，该地块已终止竞拍!

 2019B-008  住宅地块

位于滨江新市区望江大道以南、江海路以东

土地面积69993㎡，容积率1.8-2.0

规划70产权住宅用地

起拍楼面价5654元/㎡

南部新城这块要求多多地将花落那家，小编发稿前已有底价。欢迎小伙伴积极参加9月1日土拍竞猜，最接近成交楼面价或猜中房企的网友，常熟房产网将送出精美礼物一份。请在文末留言！