3宗地超11万方明日土拍起始最高楼面价6137元/㎡

 经过4月土拍后，常熟一大批地块都成功出让。明日（6月9日），又将迎来新一轮的土拍，此次土拍都集中在乡镇，涵盖古里、董浜和滨江三大乡镇，共3宗地超11万方。

2020B-007古里镇住宅地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积：44094㎡

起始楼面价为6137元/㎡

竞拍时间：6月9日上午10:00

根据公告显示，古里镇2020B-007地块的竣工预售许可调整价472321429元（楼面价6302元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过519553572元（楼面价6932元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为529000000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7058元/平。

特别说明

地块建筑形式为多层、小高层、高层住宅建筑，建筑限高60米，小高层、高层住宅建筑底层应作架空设计。

地块配套

教育配套：古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学

商业医疗配套：古里卫生院、中宏新农中心

周边楼盘：东宸铭筑、金域蓝湾、宝龙名仕豪庭

2020B-008滨江新城住宅地块

位于滨江新城望江大道以南、江海路以东

出让面积：69993㎡

起始楼面价为4724元/㎡

竞拍时间：6月9日上午10:30

根据公告显示，滨江新城2020B-008地块的竣工预售许可调整价780921875元（楼面价4851元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过859014063元（楼面价5336元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为874632500元。即该地块最终成交楼面价不得高于6433元/平。

特别说明

高层住宅建筑，建筑限高80米，住宅建筑底层应作架空设计。地块建成后可以分割销售或分割转让。地块内应配备社区服务用房，建筑面积不小于300㎡。

地块配套

教育配套：常熟浒浦高级中学、滨江实验中学、滨江实验小学、滨江职业技术学校、滨江幼儿园、新城幼儿园（规划）

商业医疗配套：理文铂尔曼、江南印象、滨江邻里中心、宝鸿商业广场、常熟市第一人民医院滨江院区

周边楼盘：新城悦隽华庭、金科源江筑、滨江铂珺、春江名筑

2020B-009董浜镇商住地块

位于董浜镇董徐大道东侧、星辰路北侧

出让面积：11193㎡

起始楼面价为2400元/㎡

竞拍时间：6月9日上午11:00

根据公告显示，董浜镇2020B-009地块的竣工预售许可调整价60683036元（楼面价2464元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过66751340元（楼面价2711元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为67965000元。即该地块最终成交楼面价不得高于2760元/平。

特别说明

地块建筑形式为小高层、高层住宅建筑，建筑限高50米，地块内北侧应集中设置配套商业，用地面积不小于 4000 平方米且不大于 6000 平方米，建筑面积不小于 7000 平方米且不大于 8000 平方米。

地块配套

教育配套：董浜幼儿园、董浜小学、董浜中学

商业医疗配套：董浜镇集贸市场、董浜卫生院

周边楼盘：香悦四季、永济家园、亲水湾花园、星岛花苑

这三宗地中，古里和滨江的两宗地为去年重新挂牌地，董浜的一宗地为今年土地推荐会上的重点地块。这三宗地将会花落谁家，我们共同期待。