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这是小编入行两年多,遇到的第一次,大批量的挂地。昨晚(6月12日),南部新城、城北以及琴湖片区共挂出6宗涉宅用地以及1宗纯商业用地。
此次挂地基本都集中在南部新城,共有5宗涉宅地将出让,共36.78万方,起拍宗价共57.38亿元。
2020A-012南部新城商住地块
位于高新区黄浦江路以南、湖山路以西
出让面积:61384㎡
起始楼面价为5049元/㎡
竞拍时间:7月14日上午10:00
根据公告显示,2020A-012南部新城商住地块的竣工预售许可调整价1050145089元(楼面价5184元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1155159598元(楼面价5703元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1176162500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5806元/平。
特别说明
地块内应配套商业,建筑面积不小于8.7万平方米且不大于8.9万平方米,其中邻里中心单体建筑面积不小于2万平方米,商务办公建筑面积不小于6万平方米且不大于6.1万平方米。
2020A-013南部新城住宅地块
位于高新区羿家路以南、福达路以西
出让面积:77377 ㎡
起始楼面价为7961元/㎡
竞拍时间:7月14日上午10:30
根据公告显示,2020A-013南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价1581147321元(楼面价8174元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1739262053元(楼面价8991元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1770885000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9155元/平。
2020A-014南部新城商住地块
位于高新区黄浦江路以南、福安路以西
出让面积:29077㎡
起始楼面价为8016元/㎡
竞拍时间:7月14日上午11:00
根据公告显示,2020A-014南部新城商住地块的竣工预售许可调整价647156250元(楼面价8230元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过710771875元(楼面价9054元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为723695000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9218元/平。
特别说明
地块内应配套商业,建筑面积不小于3000平方米且不大于4000平方米。住宅部分成品房住宅比例为100%。
2020A-015南部新城住宅地块
位于高新区春霁路以南、福达路以西
出让面积:58291㎡
起始楼面价为8131元/㎡
竞拍时间:7月14日上午11:30
根据公告显示,2020A-015南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价973341518元(楼面价8349元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1070675670元(楼面价9184元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1090142500元。即该地块最终成交楼面价不得高于9351元/平。
2020A-016南部新城住宅地块
位于高新区春霁路以南、湖山路以西
出让面积:39856㎡
起始楼面价为8288元/㎡
竞拍时间:7月14日上午12:00
根据公告显示,2020A-016南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价576591518元(楼面价8510元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过634250670元(楼面价9361元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为645782500元。即该地块最终成交楼面价不得高于9531元/平。
此次挂出的涉宅用地中,除南部新城5宗地外,剩下1宗位于城北片区。小编翻阅以前资料发现,该地块是今年云推荐地块之一也是去年中止地块之一。
2020A-011城北片区宅地块
位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧
出让面积:68001㎡
起始楼面价为9567元/㎡
竞拍时间:7月15日上午10:30
根据公告显示,2020A-011城北片区住宅地块的竣工预售许可调整价1001937500元(楼面价9823元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1102131250元(楼面价10805元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1122170000元。即该地块最终成交楼面价不得高于11002元/平。
目前来看,城北和南部新城是一直是房企拿地最激励的区域之一,假如这些地块将成功出让,这种情况会更加明显。这两个区域也是常熟目前新房最近集中的区域,未来如果新房企竞得的话,显然不是一个好消息。这些地块将花落谁家,我们将共同期待。
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