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前几天小编刚盘点完上半年的土拍,万万没想到,就在昨日(6月23日),又有两块地挂出,这两宗地块都位于沙家浜镇,是相邻的两宗地块,也是去年的中止地块。
2020B-016沙家浜住宅地块
含部分安置房
位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧
出让面积:64770㎡,
起始价58245万元
容积率1.8-2
起始楼面价为4496元/㎡
竞拍时间:7月23日上午10:00
根据公告显示,沙家浜2020B-016地块的竣工预售许可调整价598051339元(楼面价4617元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元(楼面价5078元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。
特别说明
地块建成后可以分割销售或分割转让。
地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1000 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。
应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造,成品住房比例 100%(安置房除外)。
地块内南侧区域定位建设部分安置房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,安置房总建筑面积约 20280 平方米(以实测为准),定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。
2020B-017沙家浜住宅地块
位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧
出让面积:67280㎡,
起始价49410 万元
容积率1.01-1.2
起始楼面价为6120元/㎡
竞拍时间:7月23日上午10:30
根据公告显示,沙家浜2020B-017地块的竣工预售许可调整价507334821元(楼面价6284元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元(楼面价6912元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。
根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。
特别说明
地块建成后可以分割销售或分割转让。
地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米,地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。
地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
地块配套
交通配套:昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路
教育医疗配套:沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院
商业配套:沙家浜集贸市场
周边楼盘:春来家园、观澜名邸、华侨城水畔华庭
从下个月开始,常熟进入了土拍模式。我们也将持续关注接下去的土拍。届时请大家关注常熟房产网官方微信公众号,我们将为大家带来及时报道。
附:常熟2020年7月土拍详情表
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