速度！2059户！金茂三宗住宅批前出炉

 7月14日，中国金茂以47.01亿元竞得南部新城5宗地。7月17日，其中三块纯住宅用地发布了批前公示。

2020A-013地块规划9幢高层住宅，总用地面积50824㎡，容积率2.5，总户数为816户，绿地率35.5%。

2020A-015地块规划10幢高层住宅，总用地面积35177㎡，容积率2.0，总户数为671户，地块右侧规划幼儿园用地。（规划文件数据模糊，小编勉强能到）

2020A-016地块规划7幢高层住宅，总用地面积39856㎡，容积率2.0，总户数为572户。

据悉金茂常熟项目将分三期开发，本次拿地为首期未来将打造出一座城市艺术地标、一座高端智慧办公楼、一座精品邻里中心、一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群，还将陆续引入如哈佛医学院等大品牌，助力南部新城产业更加丰富、完善,塑造出一个符合世界趋势的“集智慧健康与科技创新于一体”的标志性项目。

在未来发展过程中，金茂将通过开发让整个项目拥有全资源的体系，促进城市价值的成长，赋能南部新城发展未来。

2018年开始南部新城的大动作不断，商业、交通、文化等各项利好纷纷落地实现，进一步夯实了板块的总合计竞争能力。

交通路网

南部新城区域内有昆承快速路、三环快速路、常昆公路、锡太公路、黄浦江路、新世纪大道、东南大道等干道环伺交错。

还有规划中的地铁S4号线未来可期，无缝链接苏州，目前常熟段线站位方案正在规划研究中。

常熟站已于7月1日开通运行，为实现常熟高新区与常熟站之间的无缝对接，本市开通了135路高新区公交专线，专线公交车从常熟站驶出后直达高新区，在高新区内经停东南大道、武夷山路等道路的14个站点。

教育资源

一批又一批优质的教育资源在南部新城聚集，让这里的教育氛围更加浓郁。

目前南部新城有常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。

中国常熟世界联合学院（UWC）是全球第15所、中国大陆第一所世界联合学院，是一所提供高中学段教育的非盈利学校，目前有100多个国家和地区的学生在这里学习；

2019年启用的常清中学，按十二轨建制，可容纳学生人数约1800人。常清中学办学思想：为了每一个学生的健康成长和自主发展；校训为厚德、崇文、自主、创新；校风为德先于智，行胜于言。

今年将投入使用的公望小学及幼儿园，规划小学36个班，幼儿园15个班，项目用地约为46246平方米，总建筑面积48293.82平方米。

启文学校位于常熟高新区黄山路以东，金门路以南，整个学校分为幼儿园、小学部、初中部。

幼儿园为6轨（学生540名），小学为8轨（学生2160名），初中12轨（学生1800名）。

预计2021年9月投入使用。

商业配套

至于商业配套方面，南部新城不断的人员入驻也让大家看到了商机。

区域内有已经投入使用的东南邻里中心、永旺梦乐城外，还有几大新楼盘都附带有商业店铺正在规划建设。

永旺梦乐城总建面积24万方是常熟目前最大商业综合体。超大购物中心，真正实现一站式购物餐饮娱乐一条龙服务。

塔亚普拉与常熟高新区签署协议，将在高新区“金融科技岛”建设运动健康和生活方式酒店综合体。

其中包括240间客房的酒店、80个单元的服务式公寓、1个会议中心、运动综合体、生活方式医疗诊所和8个主题餐厅。

据介绍，酒店将于2020年下半年开始建设，2023年10月竣工。

南部新城未来发展不少人都看在眼中，因此不少房企都看中这一“香饽饽”纷纷进驻于此，碧桂园、保利、绿城、金地、华润、华发、美的都已经汇聚于此，这次又是中国金茂进入南部新城，想必未来这一板块将更加成熟、优秀，让我们共同期待中国金茂将给常熟带来的惊喜。

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