重磅：小户型占90%，城铁保利地块一期批后出炉 鸟瞰图曝光

 前几日小编注意到透明售房网上城铁保利地块案名已公布，名为云璟花园。昨日该地块的一期批后公示正式出炉。

地块位于泰山北路和云海路交汇处，南侧就是规划的清晖小学地块，项目的主出入口位于泰山北路上。

从此前公示看，项目共分为两期规划，此次主要公布的为一期内容。一期由2幢17层，2幢22层，1幢25层以及5幢26层小高层、高层组成。

总地块面积达102603㎡，建筑面积273329.1㎡。其中一期总用地面积61142.62㎡，总建筑面积为188815.58㎡，总户数为1090户。机动车位为1764辆，其他数据如下图所示。

除此之外，还公布了户型配比，其中85㎡和96㎡占比达到88.25%，以及少量的125㎡和139㎡。从中可以看出这是一个以刚需为主的社区，与城铁片区的其他项目来说从户型来看，差异较大。

其中特别说明中，17号楼与二期一起交付；9号楼设置无障碍房22套；13、16和23号楼为作一体设计。

该地块在挂牌时就有特别要求：定位为“智慧社区”，竞得人须将本地块规划设计方案  报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意；本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

此次还公布了鸟瞰图，如下图所示：

常熟城铁片区定位为：以数字经济产业为支撑，集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

交通配套：北三环快速路、海虞北路、火车站（在建）、新世纪大道北延

商业配套：常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场

休闲配套：老街生态园、泰慈花园、规划综合公园

教育资源：绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学、清晖小学

医疗资源：新区医院、城北医院

周边项目：紫誉华庭、琴上景园、翡丽云庭等

目前城铁片区仅紫誉华庭在售，建屋琴上景园营销中心已公开。绿地地块和天地源地块之后，城铁片区将有新的活力。随着住宅土地的开发、教育资源的完善，将有更多的人群聚集与城铁片区，让我们一同鉴证一个崭新的城铁片区。