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刚刚!琴湖小镇再挂5宗新地 超15万方 最高起拍价13955元/㎡

发布时间:2020-09-30     来源:常熟房产网

刚刚 琴湖小镇再挂3宗住宅用地

1宗教育用地以及1宗商业用地

这是琴湖小镇时隔一年再度出让住宅用地,上一次为去年的2019A-023,案名为:琴颂雅院,目前持续热销中

 

 

2020A-020琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以西

出让面积:35719㎡

起始价为59810万元

起始楼面价为13954元/㎡

竞拍时间:10月30日上午10:00

根据公告显示,琴湖片区2020A-020地块的市场指导调整价614120536元(楼面价14328/平),无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过675532590元(楼面价15760/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为687815000元。即该地块最终成交楼面价不得高于16047/平。

 

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为层、小高层住宅,建筑限高24,住宅建筑底层可做架空设计。

 

 

2020A-021琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以南、规划胜湖路以东

出让面积:40729㎡

起始价为62520万元

起始楼面价为13955元/㎡

竞拍时间:10月30日上午10:30

根据公告显示,琴湖片区2020A-021地块的市场指导调整价641946429元(楼面价14329/平),无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过706141072元(楼面价15761/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为718980000元。即该地块最终成交楼面价不得高于16048/平。

 

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让,本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为多层、小高层住宅,建筑限高24米,住宅建筑底层可做架空设计。

 

2020A-022琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以东

出让面积:31069㎡

起始价为94760万元

起始楼面价为13261元/㎡

竞拍时间:10月30日上午11:00

根据公告显示,琴湖片区2020A-022地块的市场指导调整价972982143元(楼面价13616/平),无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过1070280357元(楼面价14978/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1089740000元。即该地块最终成交楼面价不得高于15250/平。

 

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让,本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为高层住宅,建筑限高80米。,住宅建筑底层可做架空设计。

 

 

琴湖小镇自规划之初便是城市综合服务核心,集经济、居住、文化、历史等多重城市精华于一身,从拿地一路高歌到区域内业态不断丰盈,琴湖小镇带来的惊喜已经逐渐呈现在眼前。

 

效果图

首先想到的必然是其配套的商业,在琴湖西侧就规划有约8.2万方琴湖西里,分为商业核心街区和滨湖商业区两个主题进行打造,未来在商业街将规划有影院、书店、茶饮甜品、品质餐厅等,吃喝玩乐一应俱全。

同时未来还将规划有0.9万方的邻里中心,一站式服务方便市民购物。

 

效果图

当然区域内教育配套必不可少,琴湖小学幼儿园已经在建预计2020年就能见面,未来还将规划有国际幼儿园让孩子受到更好的教育。

琴湖这个天然资源自然也是不能浪费的,琴湖景观将彻底改造,将规划出琴湖七景、环湖跑道等,让居住于其中的业主——出门即是公园,抬眼即是美景。

常熟作为江南福地,自古就是江南文化的流传之地,对于琴湖小镇的整体开发,招商蛇口把文化做得很“重” 。

未来琴湖的北侧将规划一个崭新的具有现代特色的1.7万方常熟文化艺术中心,将肩负江南文化的承载以及新江南文化再生的使命。

同时文化艺术中心也规划有儿童剧场、教育培训、亲子体验等内容,更加丰富众多家庭的周末休娱方式,让孩子寓教于乐,从玩乐中学习。

还将兼具成为常熟的城市展厅,宣扬传承常熟非物质文化遗产精神,让更多人能认识常熟、了解常熟、热爱常熟。

 

效果图

附:琴湖小镇地价图

 

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