大国盛璟 礼传世家|常熟人不能错过的国风美宅！

 “家门口”的机场 腾飞在即

近期一份关于《苏州地铁2035年规划》的方案在网上流传，迅速成为热门话题。规划纲要提到：“依托苏州沙家浜机场（规划）、常熟东站（预留）等区域性交通基础设施”，这意味着常熟即将腾飞。

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方案中提到，常熟、虎丘、渭塘、运东等地将迎来第一条地铁线路，更引人注目的是规划地铁10号线将与常熟/苏州机场联通。在线位图上，也赫然标注沙家浜机场，且有延伸支线至机场！常熟沙家浜场址能够无缝对接轨道交通+高快速路，直连腹地中心，联动周边机场，对苏州大市集疏运体系有着至关重要的作用。

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交通飞跃 产业升级

常熟加速融入长三角

A立体交通新格局 为发展再加速

交通的建设是加快城市现代化进程、推动经济社会高质量发展的重要引擎。在近日常熟政府网站发布的《关于第十四个5年规划纲要（草案）》的公示，可以从中发现关于未来常熟交通的规划。

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其中铁路方面提到开工建设通苏嘉甬铁路，配合上级推进如苏湖城际铁路和苏虞张市域（郊）铁路工程前期工作。同样提到对于苏州地铁10号线走向与站点设置的深化研究，力争“十四五”期间开工建设。显而易见，常熟目前的交通建设及规划都在为机场选址于此加持，因此常熟对于沙家浜机场的选址可以说是胜券在握。

除此之外，常熟已实施三环高架、常沙线高架、通港路高架工程，在此基础上正在构建“一环八射”快速路网，实施新世纪大道北延、G524快速通道建设，规划青墩塘快速路、S342快速路等项目，以实现城市内部的快速沟通和周边区域的高速衔接。

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B提升产业能级 全面融入长三角

作为长三角经济发展核心地带的节点城市，常熟凭借得天独厚的区位交通，加速布局和培育新产业新经济，抢抓“一带一路”、长三角一体化、长江经济带等国家战略叠加等新机遇。

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常熟，正全面提升产业能级和城市格局，一座先进制造支撑的产业之城、数字经济引领的科创之城、全面融入长三角的活力之城正在崛起。

内畅外达的城乡快速路网和高效便捷的综合交通体系，彻底打通常熟交通运输瓶颈，为经济奋力转型奠定坚实基础。在长三角交通升级格局下，常熟正向东融入“上海生活圈” ，向南融入“苏州生活圈”、“杭州生活圈”，加速常熟融入长三角的步伐！

高铁时代 数字经济

城铁片区强势爆发

A高铁门户 擎领时代速度

2020年7月，沪苏通铁路的开通使常熟正式进入高铁时代，作为常熟“一城四片区”重点打造区域之一的城铁片区持续崛起，依托高铁站核心经济，各项配套规划利好火热进行，成为常熟面向城际高铁的特色门户。

据悉沿江城际铁路（在建）、通苏嘉甬铁路（规划）将与沪苏通铁路形成三铁交汇，未来更有轨交S4（规划）经过，让常熟无缝融入环沪1小时生活圈，畅达苏州、上海、无锡、昆山等城市，串联长三角城市群的经济交流。城铁片区也成为了深受购房者青睐的热点置业片区，吸引众多品牌房企群雄逐地，迎来更多精英人才置业于此。

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B数字科技新城 经济赋能

如果说上一波城铁片区的涨幅与价值飞跃，是依托高铁到来，那么下一波城铁片区利好的爆发点，便是来自数字科技新城的规划与全系配套的利好建设。

以高铁站为核心建设的“数字科技新城”，占地321公顷，是常熟市委、市政府重点打造的标杆项目。将围绕“数字产业、数字生活”两方面，致力于打造“驱动城市产业发展的新引擎、生态与智慧并存的宜居新家园、常熟面向长三角的城市新名片”。

（数字科技新城|效果图）

根据规划，数字科技新城内将建设配套总部办公大楼计容面积不低于4万方、准五星级酒店计容面积不低于3万方、商业综合体（邻里中心）计容面积不低于5万方、长租公寓计容面积不低于10万方。依托5G通信、物联网、云计算、大数据、人工智能和移动互联网等产业支撑，打造面向长三角的集5G智慧社区、活力商区、创意办公为一体的24H活力生活样板区。

（图片来源于网络）

数字科技新城围绕“产城融合”发展定位，重点引进和推动以华为为代表的人工智能产业、航天科工集团第三研究院为代表的卫星应用产业、上海积成科技为代表的智慧能源产业等细分领域，力争成为具有竞争力的产业集聚区，让数字经济成为引领常熟经济发展的重要引擎，重构常熟下一个CBD。

C全系配套升级 执揽繁华

产业的注入与配套资源的落位，决定着城铁片区的房价涨幅。在数字科技新城到来的同时，城铁片区正加速强势资源的规划落地，从商业、教育到医疗、生态，全方位完善区域配套，持续释放城铁片区的价值潜力。

在商业资源上，步行范围内可达邻里中心（规划中）、商业综合体（规划中）等未来繁华，更有咫尺醇熟的常熟老街、常汇生活广，享受城北万达、世茂大型商圈辐射下的高端生活圈，吸引更多高端置业人群流入。

在教育资源上，重点优化教学质量与就学问题。规划有用地面积约9203㎡的云海幼儿园（建设中）、用地面积约10849㎡的静海幼儿园（建设中）、用地面积约38639㎡的清晖小学（建设中）、用地面积约43878.38㎡的清晖中学（建设中）等一批现代化优质的学校，营造全龄化智慧教育的良好环境。

（清晖小学|效果图）

在生态资源上，城铁片区规划有多个居住区公园和约40-50公顷的大型综合公园（规划中），结合区域内水系、重要通道，规划有城际铁路、新世纪大道沿线生态廊道，以及耿泾塘、花板塘、海洋泾滨水休闲廊道，邂逅绿廊成网的鲜氧宜居氛围。

在医疗与休闲资源上，近享城北发展利好，约17万方常熟北部医院（建设中）、近6万方新工人文化宫（建设中）的到来，将会进一步提升城铁片区生活的便捷程度。

（常熟北部医院|效果图）

从高铁时代呼啸而来，到产业、配套的持续导入，伴随人口红利的流入，城铁片区以优越的区位与经济，成为长三角置业热门领地。吸引着颇具慧眼的建设者，共同成就城市未来发展宏图。

（图片来源网络）

保利发展，以前瞻性择址眼光，起笔城铁价值高地，携手首开地产，承袭大国璟系产品理念，凝萃智慧住区时代理念，匠心打造传世文化巨筑，为赋新常熟人居而来。

央企保利 国企首开

焕新城铁人居封面

A国家保利 与美好同行

保利发展控股，是中国保利集团控股的大型中央企业，凭借28载筑家经验，布局全球100余城，2019年荣膺“房地产百强企业”TOP4，2020年获得《福布斯》全球2000强排名第172位，截止2019年底，总资产超10000亿元。

保利发展控股秉承“美好生活同行者”的品牌理念，深耕每座城市的人文底蕴，将文化融入建筑，与城市共建美好未来，以产品实力印鉴品质匠心。

（保利发展控股|业务布局图）

上海保利成立17载，2019年多部作品逆势飘红，实现200亿历史突破；坚定布局一江两岸，多盘共耀的同时紧跟长三角一体化进程，砥砺7大城市群开发52部鸿篇巨制，服务12万+业主。由上海保利缔造的城市文明史诗，正在恢宏展开。

（上海保利|布局示意图）

从大虹桥国家战略枢纽到上海自贸区临港新片区，上海保利紧随国家战略与城市脉络，以匠心远见精准布局，坚定拓展创新，发展多元业态。其中保利·颂等多个项目获得金盘奖、鲁班奖等荣誉；花木行政文化中心荣获2019年美国国际建筑大奖。勇立时代潮头，践行美好生活理念，以不断进取的产品实力，续写辉煌未来。

B京匠首开 双奥开发精工品质

首开地产作为北京成立最早的房地产开发企业之一，深耕40年，从北京出发履历全国23城，布局京津冀、长三角、大湾区等重点城市群。1992年首开地产入驻澳大利亚悉尼，是全国最早涉足海外地产的房地产企业之一，达成海内外的全面布局。首开地产连续多年获得北京销冠、“北京影响力品牌”荣誉，连续入围财富中国500强企业、中国房地产百强企业TOP10。践行国企责任，履行“城市复兴官”担当，参与建设的国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等项目荣获鲁班奖、詹天佑奖。是唯一承建北京夏、冬两届奥运会的双奥企业。

（图片来源网络）

C大国璟系 赋新国粹经典

在大国实力不断崛起的当下，国人居住文化逐渐回归传统。保利·大国璟系应运而生：以传统文化为魂，现代建构为技，将传统建筑的院落礼序、人文园林的审美情趣，赋予当代居住的建筑与社区，构筑国人居住新国粹。

（图片来源网络）

大国璟系秉承“国风六制”产品理念，“国风”是气概，来自故宫，以太和殿为原型，重点强化轴线与对称秩序，展现大国风范。“六制”是营造格局，与古代传统六艺礼、乐、射、御、书、数对应：

·礼制是建筑的礼序，将传统穿堂式格局融入现代建筑，打造“三进六院”的归家体验；

·乐制是空间节奏感，整体规划以中轴对称为原则，通过起承转合演绎空间律动；

·形制是指尊崇官式建筑，将歇山殿堂立面与现代结构融入飞檐设计，彰显壮阔之气；

·纹制是建筑美学，提取国之重器青铜纹理应用于斗拱昂首，以全新审美塑造建筑艺术；

·数制是严苛遵循古建筑的营造法度与模数制度，使立面元素都被纳入精密科学的比例；

·意制是情与景会，意与象通，让建筑在天地间吐纳，与自然光影应和共赏，相得益彰。

（萧山大国璟）

保利·大国璟系耕耘5载11子，每到一城焕新一城封面，在杭州，于实力雄起的萧山市芯，打造全国第一座大国璟，缔造中式生活范本，定鼎杭州；在绍兴，阅见城市未来新中心-上虞，无缝对接杭州大湾区，铸就望族府居仰望。

（上虞大国璟展示区玄关实景图）

这一次，当保利大国璟遇见常熟

洞察高铁与数字经济发展下的城市热极所向

凭借保利&首开双品牌实力与多年筑家经验

择址城铁芯，于时代门户之上

联袂打造全国第12座大国璟系迭代心作

保利首开·云璟

时代璟仰 敬献虞城封面

项目总建面约18.1万方，规划19幢低密高层以及中高层。东魂西技，承袭大国璟系国风六制，以建筑礼序营造中轴对称布局，融合现代艺术手法，严选真石漆、石材等材质，精筑云璟立面美学。以大国底蕴礼遇常熟风骨，焕新一城人居封面。

（鸟瞰效果图）

低密美学 匠造公园住区

社区内规划生态与艺术双景观轴，铺就归家意趣。迎宾罗汉松盛启门楣礼序，诉说千年传承的国风气概。社区内下沉广场、艺术景墙相呼应，藏纳天地阔境，以传统元素写意现代艺术，塑造对称交互美学。奢阔会客厅匹配休闲绿坪，演绎圈层生活闲适之雅。中心花园，营造社区品质交流空间，更有礼宾树阵、宅间花园、林下书吧等多重景观，邂逅四季奢雅之美，涵养云璟世家风雅生活。

（云璟景观效果图）

全龄休闲 引领智慧生活

针对不同年龄段人群的社区休闲需求，云璟贴心营造分龄段儿童活动区、老年健康颐养空间，更有青年健身区等多功能区拓展乐趣，满足全家人的健康生活与精彩陪伴。依托5G智慧住区属性，社区4G/5G/NB信号全覆盖，实行智能安防、高空抛物监测、智慧停车、智慧消防等多方面智能化管理，缔造云璟7*24H健康智能的成长型社区。

（图片来源于网络）

保利物业 一级尊崇礼遇

为业主提供的保利物业专业服务，具备国家一级物业资质，荣获2020年上市物企TOP3。布局全国176城，服务业主超300万，2017年起，每年为业主全面更新社区，践行优居焕新计划。深化5U服务体系，为客户提供全周期优质体验，迭新一城人居向往。

（图片来源于网络）

尊境进阶 传世文化巨筑

保利首开·云璟，礼著建面约85-141㎡国风美宅，满足家庭全周期所需，以宽境舒居，安放三代人的理想生活，以匠心空间敬献城市居者，犒赏进阶人生。

A户型 璟玲珑|建面约85㎡三室两厅一卫

小户型做到三开间朝南，南向双卧室带飘窗，保障更多采光入户。北侧房间可改造为书房或儿童房，灵动三房精巧实用，兑现家庭不同需求。方正考究布局，餐客一体直连阳台，纵享全明通透的功能舒居。

B户型 琴瑟鸣|建面约98㎡三室两厅两卫

朗阔通透格局，三开间朝南，双联阳台俯仰天地盛景。主卧奢阔套房，独立卫浴，可打造步入式衣帽间，悦享尊贵格调。动静分区明确，餐客相连更宽敞，百平双卫设计，保障家人的私密与健康，让全家从容起居。

C户型 绛朱红|建面约125㎡四室两厅两卫

全周期户型，可改造四房格局，陪伴老人与孩子共同成长，三代礼序而居不打扰。四开间朝南，大尺度宽厅连接宽境阳台，让观景生活皆从容。私享主卧套房，自带优雅飘窗。高规格餐厅紧邻U型厨房，不凡品味悉数珍藏。

保利首开·云璟

国粹美学馆 启幕在即 敬请期待

展厅位置：常熟·万达广场1F中庭（近7号门）

国粹美学馆：中国·常熟·泰山北路·166号

VIP LINE：0512-52091888