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房东慌了!断崖式下跌!常熟206个小区8月份挂牌价曝光!

发布时间:2021-09-07     来源:常熟房产网

 2021年已经过半,9月正式开始启幕,常熟上月二手房小区挂牌均价也正式出炉:

 

总体来看,从去年12月至2月常熟二手房挂牌均价达到峰值,3-4月逐月下滑,本以为已经止跌反弹,没想到8月的二手房挂牌均价已经创下2021年新低,几乎达到一年来的低谷。

 

接下来我们着重来看一下常熟206个小区的二手房市场挂牌情况如何。

 

7月二手房房价

2021年8月常熟二手房挂牌均价相较上月出现断崖式下滑,据统计8月常熟二手房挂牌均价为17973元/㎡,环比下降1.7%,挂牌均价下跌明显。

 

 

从二手房挂牌价格的走势来看,去年上半年二手房房价整体还是处于下探的走势,直到10月二手房挂牌均价位于全年最低点后,开始连续三个月的小幅上升,基本从12月开始二手房房价相对持平,从今年2月份开始,常熟二手房出现连续回落的形势,从5月开始二手房挂牌均价已经开始止跌反弹,8月迎来首次较明显下跌。

 

小编根据中国房价行情网,统计了常熟206个小区二手房均价,当然这些小区价格仅供大家作为参考,毕竟同小区户型、楼层、装修、位置情况不同会导致价格浮动。

 

常熟206个小区二手房挂牌均价一览

 

市区

 

小编统计的市区143个小区中,59个小区挂牌均价上涨,涨价幅度最高为12%左右,市区众多区域中,文化片区、世茂区域小区大多都出现了微跌的态势;68个小区挂牌均价下跌,最大跌幅达18%,部分去年年底新交付的小区也已经有挂牌,价格来看有涨有跌。

 

 

城北

 

城北小区上涨明显,23个小区中均价上涨小区达7个,其中衡山一号涨幅最大,达到14.88%,衡泰锦苑跌幅最大,达9%,其余小区价格变化幅度均在1-6%左右。


东南

 

东南的15个小区中,小区挂牌价下跌较多,仅6个小区挂牌价上涨,其中新世纪绿树湾涨幅最大,其中三个新交付项目价格有涨有跌。

招商城

 

招商城区域25个小区中,下跌的小区有10个,跌幅最大的为13%,本月区域内小区挂牌价涨幅与跌幅相对起伏较大。

 

以上就是常熟2021年8月的二手房挂牌均价数据,仅供大家参考。

 

整体来说,8月常熟二手房挂牌均价整体呈现明显下跌态势的趋势,但是也并不难以理解,毕竟8月是楼市传统淡季,其成交量与市场热度有着必然的联系,当然无论是涨幅还是跌幅都在合理范围之内。

 

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