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成交1172套!常熟2月一、二手房数据出炉!

发布时间:2022-03-25     来源:常熟房产网

 等待多日的2月成交数据终于出炉!3月15日,常熟透明售房网公布最新的新房、二手房成交数据,2月份常熟楼市一、二手房成交1172套,环比减少37.99%,同比减少45.64%。

常熟楼市在经历去年年末回暖后,1月成交相对比较平稳,而2月数据则是比较惨淡,当然这和长假和“突发事件”有着比较直接的关系。

 

01

 

根据常熟透明售房网显示,2月,全市新建商品房批准预售面积4.28万平方米,环比减少127.70%,同比增长19.02%;其中商品住房4.28万平方米,环比增长127.70%,同比增长19.02%。

 

从成交情况来看,2月,新建商品房成交687套,环比减少43.92%,同比减少49.74%;其中商品住房成交531套,环比减少34.53%,同比减少39.18%。

 

新建商品房成交面积8.67万平方米,环比减少39.35%,同比减少49.11%;其中商品住房成交面积6.37万平方米,环比减少39.66%,同比减少41.59%。

 

 

2月,全市政策性住房成交套数为113套,环比减少41.15%,同比减少70.57%;全市政策性住房成交面积为1.38万平方米,环比减少42.74%,同比减少72.01%;全市政策性住房成交金额为1.07亿元,环比减少4.52%,同比减少51.36%。

 

2021年3月—2022年2月新建商品房和商品住房成交面积对比图

 

单位:万平方米

 

 

2021年年末常熟楼市有了一个比较明显的成交增量,当然这和各大楼盘的销售策略有一定关系,但进入2022年后由于春节和“突发事件”的影响,让常熟各行各业都受到了一定影响,特别是2月,常熟新房市场成交相对比较低迷。

 

从全年的新房房价走势来看,2月的新房房价已经止跌反弹,2022年2月常熟新建商品房房价为17615元/平,环比上涨2.5%

 

整个2月仅有1张预售许可证公示,该项目为文化片区纯新盘项目,项目的入市能很好的弥补文化片区新房库存。各大楼盘拿预售情绪不高,其实可以理解,毕竟不少楼盘都在蓄力“金三银四”,再加上去年年末的各大项目新房库存还比较充裕,因此拿预售的需求并不迫切。

 

02

 

说完新房,我们来说说二手房。根据常熟透明售房网显示,2月,全市二手房成交485套,环比减少27.07%,同比减少38.53%。

 

成交面积12.76万平方米,环比减少36.92%,同比增长52.06%。其中二手住房成交439套,环比减少26.59%,同比减少39.70%;成交面积4.99万平方米,环比减少28.91%,同比减少35.70%。

 

2021年3月—2022年2月二手房和二手住房成交面积对比图

单位:万平方米

 

2022年2月常熟二手房挂牌均价相较上月略微下跌,据统计2月常熟二手房挂牌均价为18290元/㎡。

 

 

03

2月成交以城北片区—山樾雅苑为主,项目的“发力”让人备受期待,也让整个城北片区重新进入大众的视野,当然琴湖、元和建华等片区新盘持续“发力”,取得了不错的成绩,乡镇盘相应比较冷清。

 

从目前来看,近期楼市都出现了不少利好消息,各地都开始放宽楼市调控,房贷利率再度下降,这一系列利好,都让买房人蠢蠢欲动,从不少楼盘的现状来看,看房人群明显开始增多,常熟楼市也已经开始回暖。

 

从常熟的市场行情来说,很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧,普通购房者的需求强劲。

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 

房价涨了你是赢家,没涨还是你家。

 

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