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增长124%!常熟5月份一、二手房成交3525套

发布时间:2022-06-15     来源:常熟房产网

 6月13日,常熟5月一、二手房数据终于出炉!

根据常熟透明售房网公布最新的新房、二手房成交数据来看5月常熟楼市一、二手房成交3525套,环比增长124.52%,同比减少0.03%。

 

5月我们褪去了疫情的阴霾,再加上各种利好政策的加持,常熟楼市基本复苏成功,从成交情况来看,基本已经达到去年同期水平。

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根据常熟透明售房网显示,5月,常熟一、二手房共计成交3525套,环比增长124.52%,同比减少0.03%;成交面积44.64万平方米,环比增长124.04%,同比减少4.29%。

 

从供应情况来看,5月,全市新建商品房批准预售面积25.19万平方米,环比增长125.91%。

 

从成交情况来看,5月,新建商品房成交2802套,环比增长168.39%,同比增长15.74%;其中商品住房成交2719套,环比增长214.70%,同比减少18.58%。新建商品房成交面积34.50万平方米,环比增长164.60%,同比增长16.06%;其中商品住房成交面积33.63万平方米,环比增长198.58%,同比增长21.51%。

 

2021年6月—2022年5月新建商品房和商品住房成交面积对比图

 

单位:万平方米

  

从各区域5月成交情况来看,城北片区新房销售数据一骑绝尘,为977套;其次销售比较火爆的区域为南部新城,成交468套;古里、琴湖两大区域成交也是比较火爆的,均达到350套以上。

 

从全年的新房房价走势来看,2022年5月常熟新建商品房房价为17133元/平,相比4月价格浮动不大。

 

5月共有6个楼盘获得预售许可证公示,其中山樾雅苑、翡丽云庭都是近期比较火热的楼盘,积极“补货”的行为也是印证了楼市开始复苏!

 

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说完新房,我们来说说二手房。根据常熟透明售房网显示,5月,全市二手房成交723套,环比增长37.45%,同比减少34.57%;成交面积10.14万平方米,环比增长47.22%,同比减少36.65%。其中二手住房成交640套,环比增长30.88%,同比减少37.80%;成交面积7.44万平方米,环比增长27.79%,同比减少34.77%。

 

2021年6月—2022年5月二手房和二手住房成交面积对比图

单位:万平方米

 

2022年5月常熟二手房挂牌均价相较上月开始反弹,据统计5月常熟二手房挂牌均价为18035元/㎡。

 

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5月,我们能明显感受到各行各业的复苏,在新房成交方面也是达到了去年同期水平,更是相比4月出现了成交翻倍的情况,当然在这种情况下,我们也更好的能分辨出哪些楼盘在大众心里仍是心仪的存在。

 

从成交套数看,第一名为城北片区的山樾雅苑,成交套数为72套,第二名是文化片区的林樾香庭,成交套数为60套;第三名是城铁片区的翡丽云庭,成交套数为57套

 

 

从目前来看,接下来一个月常熟楼市各大楼盘都有不少推新活动,经过3-4月的停滞,让需求的不到满足,再加上此前楼市的利好大大加大了买房人的信心,因此接下来的时间,可能会迎来一波楼市小阳春。

 

从常熟的市场行情来说,很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧,普通购房者的需求强劲。

 

常熟虽然不大,但是区域之间热度还是有不小的差别。相比之下,三环内的片区还是更受购房者欢迎,一些乡镇盘去化压力还是要大不少。

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 

房价涨了你是赢家,没涨还是你家。

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