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重磅!2500套!常熟楼市6月份一、二手房成交数据新鲜出炉!

发布时间:2022-08-02     来源:常熟透明售房网

 7月20日,常熟6月一、二手房数据终于出炉!

 

根据常熟透明售房网公布最新的新房、二手房成交数据来看6月常熟楼市一、二手房成交2500套,成交面积79.80万方。

 

夏日炎炎的6月,成交相比上月明显减缓,特别是新房成交相比上月减少了一半以上,反观新房,二手房市场成交明显上涨。

 

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根据常熟透明售房网显示,6月,常熟一、二手房共计成交2500套;成交面积79.80万平方米。

 

从供应情况来看,6月全市新建商品房批准预售面积12.36万平方米,环比减少50.94%。

 

6月共有4个楼盘获得预售许可证公示,主要是新盘领证,可以看出目前常熟楼市的新房库存还是比较充足的,一些老楼盘还是以去库存为主,不着急领取预售证。

 

从成交情况来看,6月,新建商品房成交1390套,环比增长71.82%;其中商品住房成交1328套,环比增长64.15%。新建商品房成交面积16.71万平方米,环比增长63.02%;其中商品住房成交面积15.51万平方米,环比增长51.33%。

 

2021年7月—2022年6月新建商品房和商品住房成交面积对比图

 

单位:万平方米

 

从各区域6月成交情况来看,南部新城新房销售数据反超城北,为301套;其次销售比较火爆的区域仍然是城北片区,成交284套;古里、滨江在乡镇中,成交也是较为火爆的。

 

从全年的新房房价走势来看,2022年6月常熟新建商品房房价为16902元/平,相比5月再度下降,实现了房价“四连降”。

 

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说完新房,我们来说说二手房。根据常熟透明售房网显示,6月,全市二手房成交1110套,环比增长53.53%;成交面积20.68万平方米,环比增长104.04%。其中二手住房成交978套,环比增长52.81%;成交面积11.16万平方米,环比增长50%。

 

2021年7月—2022年6月二手房和二手住房成交面积对比图

单位:万平方米

 

2022年6月常熟二手房挂牌均价继续反弹,据统计6月常熟二手房挂牌均价为18184元/㎡。

 

03

 

6月,虽说天气炎热,但是我们还是能明显感到大众对于楼市的热情。从目前来看,大家还是以观望为主,相比5月,6月成交明显减缓,但就是如此,我们才能更好的分辨出哪些楼盘在大众心里仍是心仪的存在。

 

从成交套数看,第一名为南部新城的金茂智慧科学城,成交套数为121套,第二名是城北片区的山樾雅苑,成交套数为97套;第三名是古里镇的春和景庭,成交套数为73套

 

从目前来看,接下来来的7、8月或将还是楼市淡季,大众对于房地产还是以观望为主,但是经过多月的压抑,购房需求得不到满足,或将在9-10月迎来一波楼市热潮。

 

从常熟的市场行情来说,很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧,普通购房者的需求强劲。

 

常熟虽然不大,但是区域之间热度还是有不小的差别。相比之下,三环内的片区还是更受购房者欢迎,一些乡镇盘去化压力还是要大不少。

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 

房价涨了你是赢家,没涨还是你家。

 

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