楼市调控获肯定 开发商看好后市

国务院对各地楼市的专项督察近期有了表态。据《人民日报》海外版日前报道，从督察情况看，房地产市场调控的各项政策措施得到较好落实，调控成效显现，要求各地不得以任何理由变相放松调控。

对于下一阶段楼市调控政策是否会加码，业界看法不一。有分析认为，未来一段时间将有更多有针对性的政策出台，但也有分析认为，维持现有政策即可，政策再度加码的可能性较小。

业内看法不一

针对国务院督察组的表态，北京中原地产市场研究部认为，后续将更多围绕限购限贷操作口径的从严执行，以及加强预售管理、问责制等。若已有政策能从严执行，则市场不具备大幅反弹的条件。未来，加强对地方政府的监管问责、严格执行预售资金监管、规范预售流程，甚至限制房价涨幅目标等会再度成为焦点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则预计，8月底9月初，一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等的楼市调控政策或将出台。与此同时，在限购的大背景下，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市持续回暖，全国多地的楼市成交量和房价都将趋向平稳。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受媒体采访时认为，新一轮中央房地产调控主要是维持既有政策，再度调控加码的可能较小。

房企保持低调

北京中原地产市场研究部认为，市场成交量的复苏已逐渐普遍地反映在市场售价上。部分开发商延缓供应节奏，对后市看好的开发商比例有所增加。

楼市“量价齐升”的同时，开发商却更为低调。多数房企表达的观点一致：现在的价位只是勉强踏进盈利平衡点，并不赚钱。不过，上市公司中报显示，目前41家已发布公告的房企现金持有量超过1500亿，与年初相比增长超过两成，房企资金链压力出现明显缓解。资金的逐渐充裕使得前期“以价换量”项目纷纷开始上调报价。

　　（来源：新京报）