上半年常熟市房产开发升温 过半房企售价持平

今年上半年，受房地产调控新“国五条”等政策影响，在经历三、四月份市场起伏后，常熟房地产开发市场（不含二手市场）总体呈现开发投资升温、销售量价齐升的运行态势，多项市场数据的同比增幅接近或超过五成。相关部门调查显示，超过半数受访房地产开发企业的房产售价与去年同期持平，认为下半年商品房售价将继续持平的企业占六成。

1至6月份，全市累计完成房地产开发投资50.5亿元，较去年同期增长20.21%。其中，完成住宅投资额36.2亿元，同比增长30.79%。在市场销售方面，今年上半年，本市共实现商品房销售面积88.05万平方米，较去年同期大幅增长40.58%，其中，住宅销售面积73.45万平方米，同比增幅接近五成，达49.05%。销售额与销售面积同步上升，1至6月，全市实现商品房销售额为81.67亿元，同比增长40.07%，其中，住宅销售额占67.84亿元，同比大幅增长54.96个百分点。

在对全市房地产开发企业开展的问卷调查中，今年上半年，99家受访企业中有22家企业的商品房销售价格与去年同期相比出现上升，45家企业的销售价格同比持平，6家企业销售价格则出现下降。认为公司现有商品房待售面积偏多的企业占受访企业总数14.3%，多数企业认为其商品房待售面积处于可控正常范围内，占比为76.2%。

56家受访企业经营状况与去年相比持平，36家企业经营状况与去年相比出现下降，认为自身经营状况较去年有所上升的企业只有7家。在对下半年本市商品房销售价格走势的预判调查方面，34.3%的受访企业认为商品房价格会出现上升，更多企业则预计价格将同比持平。