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通过缴费和一系列手续，2月4日，市民王先生成功获得了经济适用房的完全产权，在常熟首开经济适用房满五年变更为一般存量住房的先河。
记者昨日从市住房保障中心获悉，王先生早年居住在颜北新村，一家五口挤在60多平方米的老房子里。2008年，他提交经济适用房申请获批，2009年购得百盛花园南区一户大户型经济适用房，并于2010年1月办理了房产证，获得了该房屋的有限产权。现在他购买经济适用房已满5年，根据价格认证中心提供的评估价，他向政府缴纳了4万多元并办理相关手续，成功获得经济适用房完全产权，意味着他此后可以将该套房屋上市交易或作为抵押。
市房管处住房保障科科长张建良介绍，根据常熟市政府2014年底印发、自2015年1月1日施行的《常熟市经济适用房上市交易实施细则》，以《房屋所有权证》上载明的登记时间为准，购买经适房满5年者，向政府缴纳其原享受保障面积部分上市交易价（上市交易价按价格认证中心提供的评估价确定）10%的土地收益等相关费用，通过缴费和办理手续获得经济适用房完全产权。获得完全产权后，购房者拥有将经适房上市交易、抵押的自由。
细则同时规定，未满5年的经适房，则不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需处置的，由政府按原购房价格进行回购，转让税费按规定各自承担，且对房屋装修、改造及其他附加费用不予补偿，对购房款自缴纳之日起至回购的利息不予计算。
对王先生来说，需要注意的是，如果将这套经济适用房上市交易，除非由政府按照原购房价格回购外，购房人及房屋原申购家庭保障成员均不得再次申请住房保障。
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