近百个住宅项目万余套中小户型主唱苏州楼市

随着近年来楼市政策不断放松，限购取消、央行不断降息，公积金政策也大幅放宽，不少楼盘顺势推出了大户型房源。但从市场面来看，中小户型仍占据了市场的近半壁江山。据搜房网监控中心统计，2015年下半年苏州楼市共有97个住宅项目推出新房源，其中以中小户型为主的楼盘项目为43盘，占比超过4成，提供约11000套房源。

从区域分布来看，上市的中小户型楼盘遍布苏城每个区域。吴中区以其众多的刚需楼盘，而占据楼盘数首位，共推出30盘，约3300套房源。

吴江、新区在今年下半年均有2400余套中小户型房源入市，分列二三位，为苏州楼市增添刚需动力。此外，在中小户型领域，相城区、园区、姑苏区也分别有8盘、4盘、1盘入市，房源约在3800余套。值得注意的是下半年苏州中小户型市场上将会登陆的纯新盘还不在少数。对于年轻的购房者，小户型无疑是最为现实的选择，如此庞大数量的新品入市，将为市民置业提供更多的选择空间。

不过，园区、姑苏区下半年恐怕包含中小户型的楼盘几乎绝迹。毕竟姑苏区、园区的地荒大家有目共睹，指望开发商用“黄金地”造刚需房似乎不太现实。去年年底以来，园区多个楼盘的加推中小户型都已经频频上调价格，可见后市此类户型的稀缺程度。

业内人士坦言，目前的双吴地区仍是中小户型主力。吴中的尹山湖区域，在经历了大半年的疯狂后，或将有所收敛，一些纯刚需项目，频频加推受到了购房者的热捧。吴江相比吴中，更是中小户型林立，整个区域目前还是比较符合刚需置业者的口味。

此外，数据显示，2015年下半年将有20家住宅纯新盘入市，其中中小户型占到了11盘，比较难得，预计推新总量在8400余套，分布在园区湖东、新区狮山板块、新区通安镇、吴中甪直以及相城渭塘等区域。