领了房产证还没办土地证 6月25日后怎么办

我市将于2016年6月25日正式启动不动产统一登记，这个消息大家多已经知道了。但是最近有不少市民咨询：之前已经办理房屋所有权证，但未能及时办理国有土地使用权证，6月25日后该怎么办理？小编采访了市不动产登记中心负责人，并答复如下：

第一

自6月25日起，申请人若是购买商品房取得的房屋，可凭原《房屋所有权证》和《国有建设用地使用权分割协议》至政务中心国土资源局窗口申请办理换取《不动产权证书》手续；若是购买二手房取得的房屋，可凭原《房屋所有权证》和前手《国有土地使用权证》申请办理换取《不动产权证书》手续；若只有《房屋所有权证》无法提供上述材料（主要指2009年以前购买的商品房），窗口在查询登记资料确认土地使用权来源合法，也可以办理换取《不动产权证书》手续。

第二

市不动产登记中心为了便民利民，提高工作效率，6月25日起，市不动产登记中心在受理二手房转移登记时，对转让人只持有《房屋所有权证》但未领取《国有土地使用权证》的，不再要求补办，只需另行交《国有建设用地使用权分割转让协议书》或不动产登记中心出具的土地权属来源合法的证明（购买商品房取得）、前手《国有土地使用权证》和前手《二手房买卖合同》（购买二手房取得），各银行及公积金中心可凭上述材料替代《国有土地使用权证》办理相关二手房贷款审批手续。

第三

另外需要特别提醒的是：在申请办理换证手续的时候，需要产权人及共有人一起带好身份证明原件到窗口申请。换证收取工本费10元和5元权利许可证照印花税，共有人需单独持证的则增加一人另外增加工本费10元和5元权利许可证照印花税。

建议

目前不动产登记机构刚刚整合，登记系统刚刚启动，也许还会有不少不稳定的地方。建议你如果不急的话，不急于在26后就去办理。如果你还有什么需要详细了解的，也可以直接电话市国土局不动产登记受理窗口，联系电话：52821075，52822180