精装房大户型受青睐 虞城楼市上半年火爆

今年上半年，在去库存的大背景下，契税营业税双降、住房贷款优惠等各项利好政策接连出台，不断刺激市场需求。常熟房地产开发投资快速增长，房屋施工、新开工面积持续增加，楼市销售火爆。据常熟市商品房网上备案管理系统数据显示，今年1-6月份，常熟一、二手房共计成交16965套，同比增94.8%；成交面积227.2万平方米，同比增88.5%。

去年下半年起，市场精装修房比例增大。今年上半年，常熟楼市精装修房共完成投资18.5亿元，比去年全年增加12.13亿元。精装修房投资占房地产投资的比重为24.8%，占比比去年全年提高20.6个百分点；实现销售面积22.36万平方米，占常熟全市商品房销售面积的20.0%，占比比去年全年提高16.5个百分点。此外，常熟楼市小户型开发体量增大，大户型销售依旧颇受市场青睐。今年上半年，常熟小户型住宅（90平方米及以下）施工面积为107.44万平方米，同比增长70.5%，大户型住宅施工面积（144平方米及以上）为119.35万平方米，同比下降10.4%。上半年，大户型住宅实现销售面积15.73万平方米，同比增长191.0%，占住宅销售面积的14.8%，占比同比提高4.4个百分点；小户型住宅实现销售面积9.31万平方米，同比增长84.6%，占住宅销售面积的8.8%，占比同比回落0.9个百分点。统计数据显示，上半年，常熟全市新建商品房成交10905套，同比增加106.6%；其中住宅成交9802套，同比增加122.3%。上半年普通商品住宅（不含成品住宅）平均成交价格8755元/平方米，同比上涨1.42%。市区商品住宅（不含成品住宅）平均成交价格11537元/平方米，同比上涨8.77%。上半年常熟二手房共成交6060套，同比增加76.6%；其中住宅成交5703套，同比增加81.2%。