常熟房屋装修高峰期 堵住违规拆改出新规

春季天气转暖，又迎来了装修高峰期，装修拆改投诉量明显增加。3月以来，5个工作日内常熟房屋安全管理所已受理举报投诉15件，再次反映了我市房屋装修任意拆改现象较为突出的现状。

装修管理作为房屋安全管理的重中之重，必须多方协作，多措并举，齐抓共管，为此常熟市住建局出台了《关于进一步加强房屋装饰装修拆改行为管理的通知》（以下简称《通知》），以便从源头上遏制野蛮装修、破坏房屋结构的行为。

物业企业要把好关口

物业服务企业是装饰装修现场管理的第一道“防线”，该“防线”的密与疏，决定了该区域内违规拆改情况的多与少。《通知》强调了物业服务企业的装修管理职责，要求物业服务企业要切实履行装修登记制度，将装修禁止事项等提前明确告知装修人，并指派专人负责装修现场巡查，发现违规装修行为要立即劝阻制止，拒不改正的要及时报告有关部门并协助处理。

老小区拆改要加设防线

砖混结构的老旧房屋建成时间久远、建造标准较低，加之频繁转手、多次装修，房屋安全隐患不断增加。近年来全国各地因违规装修导致房屋坍塌的多起事故，也证明了随意拆改墙体确实危害极大，擅自改动房屋结构真的会造成塌房！而进入3月受理的15件拆改举报中老小区有11件，占73%。

老旧房屋拆改难禁与老小区普遍未实施市场化物业管理有关。为抓住源头，《通知》要求未实施市场化物业管理的区域，居（村）民委员会应按《苏州市房屋使用安全管理条例》规定，落实人员日常开展房屋内部装修巡查，发现违规拆改行为要及时制止和上报，解决老旧小区房屋内部装修“看得见的管不着、管得着的看不见”这一现象。

行业部门要开展失信惩戒

《通知》规定，从2017年2月1日起装修管理将作为物业服务企业考核的重要指标，未实施装修登记、无巡查记录、发现违规拆改未发出整改通知等装修监管失责行为，将被记入物业服务企业和项目经理信用档案，并按相关法律法规给以处理。目前，房屋安全管理所在处理违规拆改事件时，已同时着手开展相关核查。