常熟赵市、海城、圩港三个村庄规划出炉

近期，梅李镇赵市村、海城村、圩港村三个村的村庄规划在常熟市政府官网同时公示，赵市片区三个村庄的村庄规划指出：近年来，赵市村、海城村、圩港村三个村村庄建设由于缺乏科学规划的引导，部分用地布局散乱，同时村内产业的升级改造对企业有翻建和更新的需求，须通过村庄规划的编制，转变村庄的发展模式，创新发展理念，积极引导村庄的建设活动，提高用地效率，改善生产生活条件，优化乡村空间。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。大梅李这三个村的小伙伴，快看看你们村会怎么发展？

海城村村庄规划

一、 规划范围

本次村庄规划范围为常熟市梅李镇海城村行政村域范围，总面积为581.59公顷。

二、产业发展目标

根据因地制宜的原则，立足海城村现有产业基础，确定产业发展方向为：改良提升第一产业，限制发展第二产业，推进开发第三产业。努力形成“以工促农，以农育旅，以旅带农”的发展模式，将海城村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

三、 总体布局结构

规划区形成“一心·双轴·三组团”的结构形式。

“一心”：以村委会为中心的公共服务中心，增加文化活动室、老年活动室和日间照料中心等村级服务设施，形成村域的服务中心。

“双轴”：结合生态农业基地，沿海城路打造的生态景观轴线；顺应海城公路-师桥路带来的交通导向作用，形成村域的空间发展轴。

“三组团”：以保留工业为基础，形成第二产业区；以发展生态农业为基础，形成生态农业基地。

四、 道路交通规划

规划区的道路分为对外联系道路、村庄主要道路两级。

（1）对外联系道路

根据梅李镇总体规划，海城公路-师桥路、美迪洋路和沿江道路为镇村公路，是村庄的对外联系道路。

其中海城公路-师桥路规划红线宽度为18米，美迪洋路规划红线宽度18米，沿江道路规划红线宽度12米。

（2）村庄主要道路

村级主要道路是村庄内各区域联系的主要通道，规划红线宽度以6-12米为主。

（3）村级次要道路

规划村级次要道路主要起集散主要道路交通的作用，是各个村庄组团之间的主要联系道路，规划红线宽度以4-6米为主。

附图1　村域用地规划图

附图2　布局结构分析图

附图3　道路系统和横断面规划图

赵市村村庄规划

一、 规划范围

本次村庄规划范围为常熟市梅李镇赵市村行政村域范围，总面积为675.58公顷。

其中赵市村内属于赵市社区和中心镇区范围的规划建设管理参照相关控制性详细规划来实施，因此，本次规划重点研究范围为赵市村村域范围内除赵市社区和中心镇区范围的用地，总面积为336.24公顷。

二、产业发展目标

根据因地制宜的原则，立足赵市村现有产业基础，确定产业发展方向为：改良提升第一产业，限制发展第二产业，推进开发第三产业，将赵市村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

三、 道路交通规划

规划区的道路分为对外联系道路、村庄主要道路两级。

（1）对外联系道路

根据梅李总规，市域结构性连接道路赵市中心街和梅碧路、镇域主干路泰光路和镇域次干路周师公路作为村庄的对外联系道路。

其中赵市中心街规划红线宽度35米，梅碧路规划红线宽度40米，泰光路规划红线宽度40米，周师公路规划红线宽度24米。

（2）村庄主要道路

规划朱村路、向东桥路、徐家宕路等为村级主要道路，是村庄内各区域联系的主要通道。规划红线宽度以6米为主。

（3）村级次要道路

规划村级次要道路主要起集散主要道路交通的作用。规划红线宽度以4-6米为主。

附图1　村域用地规划图

附图2　道路系统和横断面规划图

圩港村村庄规划

一、 规划范围

本次村庄规划范围为常熟市梅李镇圩港村行政村域范围，总面积为461.71公顷。

其中圩港村内属于梅李镇中心镇区范围的规划建设管理参照相关控制性详细规划来实施，因此，本次规划重点研究范围为圩港村村域范围内除中心镇区范围的用地，总面积为448.85公顷。

二、产业发展目标

根据因地制宜的原则，立足圩港村现有产业基础和资源优势，以第二、第三产业的提升为基础，带动第一产业的发展，提升村庄产业品质，将圩港村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的现代化村庄。

三、 总体布局结构

规划区形成“一心·双轴·多组团”的结构形式。

“一心”：以将商业服务设施和公共服务设施较为集中的原赵市集镇区确定为综合服务中心。

“双轴”：顺应赵市中心街和泰光路带来的交通导向作用，结合沿线的公共服务设施和产业组团，形成村域的两条空间发展轴。

“多组团”：形成两个农业区，其中靠近赵市社区的规划为生态农业区，北部的为高效农业区；以保留工业为基础，形成三个第二产业区；形成以原赵市集镇区为中心的公共服务区。

四、 道路交通规划

规划区的道路分为对外联系道路、村庄主要道路两级。

（1）对外联系道路

 根据梅李镇总体规划，市域结构性连接道路赵市中心街、镇域主干路泰光路和镇村公路美迪洋路作为村庄的对外联系道路。

其中赵市中心街规划红线宽度35米，美迪洋路规划红线宽度18米，泰光路规划红线宽度40米。

（2）村庄主要道路

规划239乡道、207村道、丁巷路等为村级主要道路等为村级主要道路，是村庄内各区域联系的主要通道。规划红线宽度以6-10米为主。

（3）村级次要道路

规划村级次要道路主要起集散主要道路交通的作用。规划红线宽度以4-6米为主。

附图1　村域用地规划图

 附图2　布局结构分析图

附图3　道路系统和横断面规划图